，某些“中间法”在允许脱离物所有人请求返还原物的同时，或者限定其返还请求权行使期间，或者规定所有人须向善意受让人支付其购买脱离物的价款。显而易见，“中间法” 的不同而有所区别：在债权意思主义的立法，标的物（特定物）所有权依买卖合同成立而发生变动。为此，买卖合同不仅以处分权利为目的，而且直接引起物权变动 ...
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买、先借后买的情形。例如张三的一台设备，出租给李四使用，在租赁合同存在期间，张三出卖该设备而与李四订立买卖合同，因为该设备已经在李四的 因此货物所有权自提单交付时移转于受让人。依本条规定，交付提单即等于交付货物，即发生货物所有权变动的效果，使提单因此具有物权凭证的性质，谁持有提单谁就享有货物的所有权。 ...
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处分。 理由：上述三种情形发生的物权变动，如为不动产物权而未进行不动产登记的，如为动产物权而未交付占有的，法律限制所有权人的处分权，即限制进入 ，不得对抗善意第三人。 理由：删去转让，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满后地上建筑物的处理规则： 第 条：建设用地使用权期限届满未续期的，建设 ...
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争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的除外：一是合同法 移转的效果。当事人双方须另外订立一个以移转标的物所有权为目的的物权行为（物权合同），作为发生物权变动的根据。办理房屋产权过户登记，不是凭买卖合同，而是 ...
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处分。 理由：上述三种情形发生的物权变动，如为不动产物权而未进行不动产登记的，如为动产物权而未交付占有的，法律限制所有权人的处分权，即限制“ ，不得对抗善意第三人。 理由：删去“转让”，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满后地上建筑物的处理规则：第 条：建设用地使用权期限届满未续期的，建设 ...
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的范畴，就更无令人信服的理由弃之不用，转而采用一般人不熟悉的概括。 报告以物权变动规则取代物权的优先效力，来解释物权的顺序。从报告的整体观察，似乎只在二 就无法解释租赁权在效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权，难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权， ...
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物，承租人便有占有权，该占有权系以债权为基础，可以对抗出租人，租赁期间出租人请求承租人返还租赁物的，承租人可以拒绝。[1] 同时，承租人的占有权也具有对抗第三人 于不同的买受人，其意谓两项买卖合同之转移所有权的效力无法同时发生。与买卖不同，租赁根本不发生所有权转移或其他物权法上的效力，故即使在我国民法 ...
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争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定的除外：一是合同法 移转的效果。当事人双方须另外订立一个以移转标的物所有权为目的的物权行为（物权合同），作为发生物权变动的根据。办理房屋产权过户登记，不是凭买卖合同，而是 ...
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，并且拒绝将这些现象命名为物权的优先效力，而是分别取名为物权的绝对性、物权的变动规则、时间因素的作用等。一般说来，如果统一说明是就各种现象的积极特征而进行 无法解释租赁权在效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权，难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权， ...
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，先买方就必须证明自己已经从出卖人处合法地取得了标的物所有权，也即需要证明因交付／登记而发生物权变动的事实。如果先买方提交证明后，后买方无法提交其取得所有权 。[49]王泽鉴先生在检讨这一问题时曾指出，所有权之关系为恒久关系，租赁、地上权或典权之设定，多受有期间之限制，故为简化物权关系，充分发挥物的用 ...
//www.110.com/ziliao/article-11744.html -了解详情
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