委员会讨论通过2011年12月20日发布） 关键词 民事，居间合同，二手房买卖，违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 民事判决：被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年 ...
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我在同时进行二手房买卖，有第三方中介，我在签买房协议时中介知道我在卖一套二手房，用那套房房款来买房，我是买家在签订二手房补充协议时有明确日期，在 的人现在没钱付我首付款导致我没有首付款付给卖我房子的人，如果我的合同违约，卖房人向我索要违约金，我能向买我房子的人追究违约责任吗？中介之间没有沟通好导致我 ...
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原告租金损失人民币48000元。王富利律师点评：本案是一起由于二手房买卖产生的纠纷，卖方在与买方签订买卖合同后，因房价的上涨而违约，不想出卖已签订合同的 律师代理本案后，经过分析，提出两个建议：1、可以要求继续履行合同，赔偿违约金。2、解除合同，双倍返还定金，并赔偿损失。本案委托当事人一开始接受第一个 ...
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我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了10 责任。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，要付2万8千的违约金和中介费，我是不是一定要付？我提出“额外赔偿三月租金，依然按合同执行买卖”的意见是否能胜诉？...
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您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了 。但是中介和买方都认定我逾期交房就是违约，要付2万8千的违约金和中介费，我是不是一定要付？我提出“额外赔偿三月租金，依然按合同执行买卖”的意见是否能胜诉？...
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【案情介绍】 樊某经由房屋中介公司居间服务，与徐某签定成量房买卖合同，购买徐某名下房屋一套。签约当日樊某支付徐某定金10万元及首付款20万元 房屋。樊某起诉到法院，要求判决徐某履行房屋买卖合同，协助办理贷款及过户手续，并判决徐某交付房屋及支付迟延交付房屋违约金。 庭审时徐某辩称因樊某个人资信原因不 ...
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您好，我想咨询下二手房交易过程中产生的一些问题。 二手房买卖前签订的居间协议是否有法律效应？合同上所谓的房屋权利转移是指产证下来吗？到了交房期限，房东户口未迁出（合同内已写明到期需将户口等相关手续办完）导致协商无果，买家直接换锁入住房屋，是否会影响索赔合同违约金？谢谢！ 我是买家...
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“阴阳合同”因规避法律而无效的理由似乎能站住脚，但是深入一分析，《上海市房地产买卖合同》中约定的房屋价款并不是双方真实意思的表示，《补充协议》中约定的 效力。在律师的建议下，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的 ...
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“阴阳合同”因规避法律而无效的理由似乎能站住脚，但是深入一分析，《上海市房地产买卖合同》中约定的房屋价款并不是双方真实意思的表示，《补充协议》中约定的 效力。在律师的建议下，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的 ...
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某的条件，并收取了中介公司转交的定金。事后卖方反悔，不同意出售房屋，由于买卖双方未曾见面，卖方称不知道买方是谁，因此对方的“要约”不是针对特定人发出的 ，并向中介公司支付佣金及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到各种文件的签署及定金的支付或收取，虽然双方可能没有签订买卖合同，甚至没有见面，但 ...
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