住宅出售合同或者发出拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。 、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵 ...
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大会报告工作；（二）根据业主大会决定，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理服务合同；（三）审议决定住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金” 的道路、场地。因公共利益需要临时占用，挖掘道路、场地的，应当与物业管理企业签订协议，并在约定的期限内恢复原状。第三十三条业主、使用人和物业管理 ...
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自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第二 管理用房应当作为房地产开发项目综合验收中物业管理落实情况的内容。第四章物业管理服务第三十七条从事物业管理活动的企业应当依法向旗县级以上工商行政管理 ...
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于2008年1月1日与重庆市大渡口区新城明珠小区业主委员会签订了物业服务合同，约定为该小区业主提供物业管理服务，并按每平方米1.2元收取物管费。 经营合同的权利义务并取得了被告某某房产公司的事实上的认可。该承包经营合同转让协议，符合《中华人民共和国合同法》第八十九条“关于权利和义务一并转让”的相关规定 ...
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查明：向＃＃系＃＃市＃＃区＃＃小区的业主。向＃＃于2005年12月6日与＃＃物业公司签订《物业管理服务合同》，双方约定：向＃＃所有的房屋位于 服务收费标准审批证，该证批准住宅小高层收费标准为每月每平方米1.5元。原审法院认为：一、＃＃物业公司与向＃＃签订的《物业管理协议》系双方当事人真实意思表示，合同 ...
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工作联系函、抢修部位明细、情况说明、维修工程协议予以证明。原审法院认为，住宅小区业主在物业管理活动中，应按时交纳物业管理费用。本案中，房地产公司与物业 1层住户并不符合减免条件，故对于此项上诉意见，本院不予支持。关于物业公司的物业管理服务质量是否达标的问题，本院认为，根据民事诉讼证据的认定规则，当事人 ...
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、排除个体业主的合同解除权、一个小区只允许一个物业公司从业等强制性条款，体现了较浓的国家干预的色彩，但这主要是居于对物业管理服务活动的特殊性考量，即为解决 年版，第545 页。 [21]关于物业管理活动的立法规制，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、 ...
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管理收费标准为每平方米每月5.50元、会所物业管理服务收费标准为每平方米每月5.50元”；此补充协议与《西郊园中园物业服务委托合同》具有同等法律效力。2008年 的事实无误，本院予以确认。本院认为，明君公司与正辉公司所在小区业委会签订物业管理服务合同，上诉人正辉公司作为系争房屋的产权人，在享受明君公司 ...
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、排除个体业主的合同解除权、一个小区只允许一个物业公司从业等强制性条款，体现了较浓的国家干预的色彩，但这主要是居于对物业管理服务活动的特殊性考量，即为解决 年版，第545 页。 [21]关于物业管理活动的立法规制，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、 ...
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排除个体业主的合同解除权、一个小区只允许一个物业公司从业等强制性条款，体现了较浓的国家干预的色彩，但这主要是居于对物业管理服务活动的特殊性考量，即为解决 年版,第545 页。 [21]关于物业管理活动的立法规制，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、 ...
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