民事专属管辖除了内涵界定过于狭窄之外,在具体规定上也存在一系列的问题。 (一)不动产纠纷与继承遗产纠纷的管辖之争 我国《民事诉讼法》第34条规定不动产纠纷适用不动产 不动产的为限,专属于不动产所在地的法院管辖。(2)关于地役权,物上负担或先买权的诉讼,依供役地或承受负担的土地的所在地定其管辖。而该法典 ...
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也就是皮远桂取得孙元珍和朱茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条(二)项 现实生活中,房产管理部门要么只办理了城市国有土地上所建房屋的权属证书,要么依据有关法律不予办理,导致农村房屋及土地无法办理过户登记。2、此类合同违反了法律的 ...
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水面。因此,采农用地使用权这一概念首先能够与现行法律规定相一致,而且可以清晰地表达以农业为目的的使用土地的权利内容。 然而王利明教授在其 来看,农民宅基地使用权是不能。我认为,这样的规定值得考虑。 关于宅基地使用权能否流转的问题,长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受的 ...
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解除合同,退还租金,赔偿损失,没有道理,请求驳回原告的诉求。并且,我要求原告将我的房屋与土地按照合同的要求到期交还给我。并提起反诉要求原告王延 相当,应当承担同等责任。针对本案第二个争议焦点,因土地租赁合同无效给双方造成的损失大小以及损失如何承担的问题。本院认为,根据合同法相关规定,合同无效或者被撤销 ...
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。{8}在生存能力低下和被排除在社会保障制度外的双重压力下的农村,集体土地的保障功能得到强化,而现行的征地补偿标准已经难以保证被征地农民维持现有的生活 即股东权益,从而使农民不致因丧失土地使用权而同时失去土地收益权,延续了农民与土地的关系,有效的保障了所有人的根本利益。{14} (2)替代补偿。即赋予 ...
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款分配纠纷的情况分析[J],www.xjpeace.cn,2007.9。 [4]王明水.关于农村征地补偿款分配纠纷问题的探讨[J],www.f1168.com.2009,9。 [5]陈小君.农村土地法律制度研究—田野调查解读[M],中国政法大学出版社,2004年。 [6]崔 ...
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、生活秩序,无疑将产生积极作用。 一、值得研究的几个现实问题 特别是在广大的农村,百姓有在屋前屋后或荒地空地植树的习惯,并多以栽植高大乔木为主。乔木根须 毗邻,存在利益冲突,诱发了权利与义务关系。因此,周某与郑某因房屋与土地(农作物)毗邻也构成了法律上的相邻关系。 高大的乔木既可构成对相邻不动产建筑物 ...
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水面。”因此,采农用地使用权这一概念首先能够与现行法律规定相一致,而且可以清晰地表达以农业为目的的使用土地的权利内容。 然而王利明教授在其 来看,农民宅基地使用权是不能。我认为,这样的规定值得考虑。 关于宅基地使用权能否流转的问题,长期以来人们将分配取得的宅基地使用权作为农村集体经济组织内部成员应享受 ...
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收益即指由土地的承载功能和资源功能带来的,是集体建设用地所有者和使用者因让渡集体建设用地的使用权而产生的收益。2003年广东省政府《关于试行农村集体建设用地使用权 是一项系统工程,因其涉及到流转土地的产权关系、流转行为的效力、流转的价格机制及流转收益的分配管理机制等诸多重要问题,故绝非一部单项立法就能 ...
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拆迁安置不落实,工作方法不当”这些第二位甚至第三位的问题,而绝口不提第一位的财产自由处分与契约自由的根本问题。或许是一份行政公文不宜表达出对法的不满 法律事先予以明确规定。而所谓正当,并不一定是经济上的同等价格,不同地区的物价水平和生活水平并不一样,房屋和土地的情况更是错综复杂,要从技术上给出一种统一 ...
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