，公司法律顾问。王明春与大连发兴房地产开发有限公司（简称发兴房产公司）商品房买卖合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2008年7月8日作出（2007）沙 不能履行是源于不可抗力，符合合同法中关于当事人可以解除合同的法定要件，发兴房产公司没有违约。鉴于双方已不能签订商品房买卖合同，王明春请求返还认购 ...
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人(一审原告)：田泉林。上诉人(一审原告)：田渊栋。被上诉人(一审被告)：上海房产信息发展有限公司。一审被告：北海盛世碧雅房地产有限公司。上诉人田泉林、田 中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第(三)项、和《最高人民法院 ...
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代理律师则应当倾其智慧，说服法官采纳己方的意见] 关于婚前一方以自己名义按揭贷款购买的房产，在离婚纠纷中的如何处理，各地法院在审判实务中认识并不 按揭房分割处理。关于夫妻一方婚前以按揭方式购买预售房屋并交纳首付,婚后取得房产证,夫妻双方共同偿还剩余贷款,在离婚时按揭房应如何分割的问题,目前我国法律并 ...
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房产纠纷百问百答 作者：麻增伟律师 1、什么是商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖合同，是指房地产开发企业（统称为出卖人）将尚未建成或者已 伟律师：需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、 ...
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了部分利息14000元，下欠本金及利息未还;证据4、被告李振京与第三人的房产买卖契约及房产转让协议各1份;证据5、2008年9月19日、2008年11月24日 主观故意。另外原告诉李振京借款案时第三人应否回避的问题，与本案无关，本院不予审理。2、关于第三人辩称本案原告行使撤销权已丧失，超过1年法定期间 ...
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长青曾各卖一处夫妻关系存续期间共同房产；6、证人肖玉保、刘军民到庭作证的证人证言，以证明本案争议房产买卖的过程和过户的情况，并证明从秀梅曾收取 的淇县朝歌镇字第00031805号房屋所有权证书。本院认为，《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时， ...
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有金业家具世界于2002年12月18日出具的放弃优先购买该处房产的证明，足以证明被上诉人当时已经知道涉案房产买卖过户发证情况，其时隔七年才起诉撤证 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十七条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十四条之规定，人民法院应当通知参加诉讼的 ...
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也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国 ，根据合同约定，被上诉人无义务向上诉人提供房产测绘单位出具的房产测绘成果；4、关于退还代收的天然气和暖气初装费的请求，被上诉人认为该请求不应支持。 ...
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也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国 ，根据合同约定，被上诉人无义务向上诉人提供房产测绘单位出具的房产测绘成果；4、关于退还代收的天然气和暖气初装费的请求，被上诉人认为该请求不应支持。 ...
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审查，审查程度是什么？均是正确处理此类行政 争议必须先解决的问题。 二、关于行政登记本质的考量 行 政登记行为的本质是什么，其是否是一类具有独立价值的具体 行为一样，在判决主文直接对房产证予以维持或撤销，会带来一些理论上的问题。例如，法院通过司法审查，认为登记机关的房产登记行为合 法，判决维持其颁发的 ...
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