。双方约定15万元房款，由被上诉人协助上诉人进行贷款，但因上诉人不具备贷款条件而没能成功贷款，致使上诉人一直未付剩余房款。但在协议中对于该15 或者交易习惯确定。现被上诉人抗辩称上诉人应于2002年12月30日之前，即商品房交付之最迟期限给付剩余房款，但事实上，上诉人购买的房屋，被上诉人于2004年 ...
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必须以经过规定的各项验收为前提。故可以认为，本案讼争房屋已达到合同约定的交付条件。综上，因双方合同中没有关于“非封闭式阳台’’的约定，同时讼争房屋符合合同 在2004年8月2 8日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经质量验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。在合同第三条买受人所购买商品房的 ...
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本案案情综合予以考虑。 经审理查明，原告与被告于2007年7月24日签订了商品房买卖合同，合同约定原告购买被告圣马可商业广场B栋1015房，面积为64.48平方米， 日被告在报纸上刊登公告要求原告办理交房，但原告认为所售房屋不具备交付条件，拒绝收房。现原告认为被告逾期交房构成违约，诉至法院要求被告承担 ...
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，湖南卓进律师事务所律师。 原告杨凤清与被告株洲顺億房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，于2009年1月15日向本院提起诉讼。本院受理后， ，共计延期105天时间。 证据3、房屋竣工验收的资料，证明是房屋具备了交付条件。 本院依职权调取株洲市气象台出具的气象证明，证实2008年发生冰灾的实际 ...
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律师事务所律师。 原告李×（以下简称原告)与被告湖南××置业有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月20日受理后，依法组成合议庭 有关规定，将具备下列条件（该商品房经验收合格，由湖南省质量监督管理部门验收出具建设工程竣工验收备案表）并符合本合同约定的商品房交付原告使用；3、 ...
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律师事务所律师。 原告李×（以下简称原告)与被告湖南××置业有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年4月20日受理后，依法组成合议庭 有关规定，将具备下列条件（该商品房经验收合格，由湖南省质量监督管理部门验收出具建设工程竣工验收备案表）并符合本合同约定的商品房交付原告使用；3、 ...
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1450元(16.11m2×90元／m2)等费用有异议而未达成一致意见，也未签订正式商品房销售合同。现文豪轩第46号店面卷闸门由被告文豪轩开发部安装并由其锁 就向有关购房人交房。这些证据证明在2006年底，被上诉人所开发的房屋就符合交付条件了。3、《认购书》是被上诉人事先拟订供所有购房者重复使用的，属 ...
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[案情介绍] 被告张某系原告某房地产开发公司员工,2003年4月,原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元， 合同约定房屋交付条件的放弃，原告要求付清购房款的请求是基于原、被告的合同约定，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖 ...
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，由担保人承担担保责任。 三、关于商品房预售的条件 《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 合同成立并生效后履行终止之前。6.如继续履行合同将显失公平。预售商品房合同发生情势变更原因复杂，且与一些相关法律概念界限模糊，应加以区分。 ...
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开发商予以证明其安全、合理达到可以使用的条件。 ②房地产开发企业不能提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 商品房交付时，房地产开发企业提供《住宅质量保证书 如果在建设中存在不可抗力等影响工程进度的情形，其可以作为出卖人抗辩迟延交付违约行为的理由。如果不存在拒收房屋的情况，仅仅存在房屋质量瑕疵问题， ...
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