印证。如德国《海商法》第761条规定，船舶债权人之优先权优先于任何其他对船舶的留置权……日本《商法典》第845条、韩国《商法典》第861条及1993年公约第五 受偿序位上应后于船舶留置权。这种处理应该说较为公平合理，值得我国立法借鉴。三、船舶留置权与船舶抵押权的受偿序位关系根据《海商法》第十三条的规定 ...
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工资债权有无时间限制问题，我国现行法律对此没有规定。[10]在王利明教授主持起草的“物权法草案建议稿”中则注意到了这个问题，该建议稿将具有优先于所有债权人的 没有追及权；（3）不动产优先权，以登记作为对抗其他抵押权的要件，已登记的优先于其他抵押权受偿，未登记的仅可优先于一般债权受偿，后于其他抵押权受偿 ...
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作为先取特权加以规定，也存在着先取特权与法定抵押权的冲突问题。第二、房屋所有权与土地使用权冲突的解决。当土地与房屋分别登记时会发生土地使用权与房屋 要求建筑物所有人拆除建筑物或建筑物所有人基于其建筑物所有权禁止土地使用人使用土地的现象。通过在物权法中规定土地使用权人与建筑物所有权人之间形成法定借地关系 ...
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从合同，主合同无效，从合同也无效，在这里被担保的债以及担保物权没有在规则中被抽象出来，同时抵押权的附随性一直被严格执行着，这使得担保制度的 形式主义之下，登记具有公信力，但在我国，由于处于过渡时期，房产证往往在人们眼中成为权利的表征，登记倒不被重视，认为只是收费之工具。有鉴于此，司法实践中，认为当事人 ...
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与法律效力如何取舍缺乏明确规定。其五，从法律规范目的看，土地使用权基本上属于传统民法中的地上权，可从其语义上分析，它应包括宅基地使用权、土地承包经营权、土地使用权租赁。 出版社，第59页。（9）其详细理由见崔建远、宋延军：《关于抵押权的探讨》，《吉林大学社会科学学报》1990年第3期。（10）郑玉波： ...
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遗憾。最高人民法院这样规定原因，笔者考虑主要是：质权和留置权的适用范围主要是动产，但是抵押权的适用范围除了动产还有不动产，这是最高人民法院在解释上不 [M].北京：法律出版社，1997P75。[4]于海涌。物权变动中第三人保护的基本原则[J].法律科学，2001（4）。[5]孙宪忠。物权法基本范畴及 ...
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抵押权的实行而消灭，但于地上权设立后再设立抵押权时，地上权不因抵押权的实行而消灭。关于物权之间依性质是否可以并存，大致可以区分为以下几种情况：（1 的。但是对此学者们提出了对物权行为无因性原则进行限制，即使物权行为无因性相对化的种种理论，如条件关联理论、共同瑕疵理论、法律行为一体性理论等。〔19〕这些 ...
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抵押权设定后，在同一标的物上再设定地上权或典权等而有害于抵押权的实现时，抵押权于实行时可请求将之除去。[24]反之，若地上权或典权先行设立， 物之返还请求权、妨害排除请求权、妨害预防请求权。[34]依我国《民法通则》等法律的有关规定，物权请求权可分为停止侵害请求权、返还原物请求权、排除妨碍请求权、恢复 ...
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抵押合同。抵押合同订立后，双方当事人并没有进行抵押权的设定登记。不久建筑公司将抵押合同指定的三辆车中的两辆出卖给了另一个建筑公司。但是后来 。显然，如果认为农业信托公司公司取得所有权，那么这部分房产就不再纳入房地产开发商的资产清算范围之中。如果这部分房产所有权仍归属房地产商的话，那么就要作为破产人财产 ...
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注明已设担保、财产目录表制度、登记与证券制度结合、公证制度等相结合的多元化公示体系。 [关键词]动产抵押 登记对抗主义 公示方式 完善 动产抵押是指债权人 的其它动产可以成为抵押物，从而从立法上创设了我国的动产抵押制度。 一、登记立法模式的选择对于动产抵押权的设定，我国现行《担保法》采取登记生效定义和 ...
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