由被告支付。另外，根据双方合同约定，被告如提前解约，则应按照一个月租金支付违约金，被告是提前一个月通知原告解除合同，所以即使违约承担违约金也仅应按一个月租金 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；乙方逾期不支付租金累计超过半个月的。租赁期间 ...
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面积为130平方的商铺，而这个商铺属于一个研究所所有，跟我洽谈的是甲，甲和研究所签订的租赁合同还有两年到期，并且合同约定不可以转让也不可以转租，甲的意思是我们就签订一个商铺承包合同。我是问题有一下几个： 1、商铺承包合同合不合法？ 2、我能否办出来以我为 ...
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《中华人民共和国土地管理法》第六十三条关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， 处理方式，系合同中独立存在的双方就地上建筑物解决方法的真实意思表示，该补充协议的无效不影响上述解决方式的效力，因此，被告认为原告应就争议地上 ...
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；承租人有下列情况之一的，出租人可终止合同，收回房屋；1、承租人擅自转让、转借、转租的，2、承租人利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的，3、承租人 4、5号门面。本院认为，原湘潭电缆有限公司与被告签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。该租赁合同到期后，双方未签订租赁合同，但 ...
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违反租赁合同约定条款第二条第四款即在不经原告同意的情况下，擅自将8#、9#商铺转让给他人使用。在租赁合同期满前一个月，原告多次派人上门告知被告， 用费，原告认为已用保证金作抵销。本院认为，原、被告双方签订的租赁合同是双方真实意思表示，符合法律规定，合同生效后双方按合同约定全面履行各自义务。由于双方约定 ...
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日支付所欠租金总额万分之三的滞纳金。6、乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转让、转借给他人使用、改变房屋结构、经营业态或利用该房屋进行违法活动的，除及时 公司与被告孟来好签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性和限制性规定，也不损害社会公共利益，《商铺租赁合同》合法 ...
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1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计一个月的。如承租方逾期不搬迁，出租方有 认为：耐火材料公司、张春跃于2003年5月1日签订的租赁协议合法、有效，是双方真实意思表示，耐火材料公司将租赁房屋交付给了张春跃承租。张春跃也按约定 ...
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民事责任，自己办理各种证照。乙方在租赁承包期内，不准私自转租、转让、改造扩建。乙方在租赁承包期内，隶属关系不变，职工身份不变，入党、入团调资晋级的政策不变。合同 州市庙下供销合作社和被告宋武欣各负担50元。一审宣判后，原审被告宋武欣不服，向本院提起上诉称，我经营庙下加油站已十几年，合同均是一年一签订， ...
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被告不能正常营业。2009年4月份被告已经被迫关门至今，原告方无缘无故终止租赁合同是对被告租赁权益的侵犯。2004年被告投入了大量资金对租赁房屋进行了装修，现 %的违约金;二被告逾期不交房租的，应支付全年租金3%的违约金，并且原告有权终止合同；二被告违反合同约定，擅自将原告房屋转租、转让、转借的，原告 ...
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