是2013年10月中旬签订的二手房购买合同，当天付了规定的首付。然后我第二天就自己去建设银行办理了贷款，10月29日贷款合同才正式下来。而后11月 没有超过这个时间，但在付款协议中有约定“贷款审核通过且公证处出具买卖 合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有），且甲方名义之抵押登记已经注销（若有） ...
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无证二手房买卖，前期付了定金2W，跟中介一起签了甲乙丙三方合同，合同约定卖方违约双倍违约金，想问下合同有效么？ 我能用法律手段找回自己的损失么？（包括中介费、评估费等）...
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三期付清。出卖人保证房屋权属清楚，否则退还全部购房款，并赔偿房屋总价款20％违约金。合同签订后原告分两次给付购房款250000元，被告连兆飞将房屋钥匙交付原告。 协议书。3、开诚中介经营场所租赁合同。经审理查明，连兆飞、林安以开城中介（未经工商登记）名义对外经营二手房买卖等业务。2009年10月，林明 ...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1 后守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至更高？（咨询律师， ...
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我（卖房）于1月2号与买方签订二手房买卖标准合同。当天收到定金，合同附件上约定1月5号买方须支付定金余款3万，但至今未付，买方表示不愿继续。合同并约定违约方须支付房款10%作违约金。 问可否视为买方违约？要求买方支付违约金程序是什么？...
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卖家收取定金，他可以随时来签约，并且口头承诺一周内执行（这也是上海地区二手房买卖的习惯执行时间）。因此我收取定金，签约意向，并仍在签约时间处留白， 中介和我，说我们双方违约，随意跳价，要求我们归还收取的定金，并赔付壹万元违约金，否则会就此事提起诉讼。 原本我认为我们完全可以胜诉，所以没有太关心。但后来 ...
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个位律师好，我于5月20号签订一份二手房定金合同，同时定金1万元交给中介，我和卖方中介3方一起签了定金合同，中介也口头答应1个多月就能办理好贷款，现在已经过了 的房子，或者我多出5万他还卖给我，现在他要违约，请问我应该怎么办？我很想继续履行合同，但是不会加钱，如果不能继续履行合同，我应该拿多少违约金？...
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3月份签订了一份2手房买卖合同，我是买方，目前房产已经过户，但是我银行的公积金贷款还没下来，合同上关于贷款给房东的时间是以银行房贷日为准， 了他的预计，使他在他的购房合同期内拿不到我的贷款，他为了避免违约造成的20%违约金于是就高息向银行借了50w的短期贷款，现在房东他的房子已经买好，但还是住在原来的 ...
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去年与卖方签订二手房买卖协议，约定购买其住房一套，总价71万。支付定金5万，部分房款23万。因为当时他的房子还没办下房产证来，所以约定在其办理完 付款的违约责任。我实在拿不出那么多钱，就说不行就解除合同吧，房子我不买了，定金不要了。我们约定的违约金是如果我毁约，定金不能退还，如果他毁约就双倍返还定金。 ...
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我是上周五和中介订的一套房子,由于首付出现问题,所以暂时买不了. 92平,总价是38.5万,付了5000订金,通过中介和房东签字了存量房买卖合同,补充协议和房地产经纪合同,其中补充协议中约定,如我方违约定金不退. 房地产经纪合同中是注明我方违约中介费用也要我们出.但是现在有一个问题,当初商谈 ...
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