面积134.27平方米比对误差8.671平方米。现原告要求被告天源公司返还套内面积误差比在3%以内多收房款人民币3625.29元（900元×3.6312平方米）， 付清。 三、上诉人湖南天源置业有限责任公司补偿被上诉人吴远明房屋公摊面积误差补偿款5229元。待判决生效后15日内付清。 如果未按本判决 ...
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回应的惠市房函[2005]95号函，标题是：关于东湖花园三号小区公摊面积的复函。该函没有否定830函，实际上再次重申830函所体现的1995 不利于提供格式条款一方的解释……” 依据1995年规则，政府管理部门不能认可小区分摊面积在此类合同中发展商认定的要如此分摊的做法。仲裁庭无法了解被申请人房产价格 ...
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房屋的平均公摊面积比例-选择货币补偿方式被征收人的被征收房屋面积×被征收房屋公摊面积比例）×被征收房屋的评估单价。第二十一条征收非住宅房屋，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿，按被征收房屋建筑面积结合被征收房屋评估单价结算房屋征收补偿金。第二十二条征收个人住宅，被征收人（公房承租人） ...
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也多。而多层住宅基本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。 此外，建筑面积 楼的公摊系数则在0.14米~0.16米之间。这也是一套房屋公摊面积的适“度”范围 28、住宅的产权 住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权， ...
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不属于《预售合同》第五条约定的法律、法规、规章的范畴，转让办法对建筑面积误差处理等相关内容的规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 解释或销售办法，系对相关规定的不正确理解，不予采信。三、被告退还公摊面积补差款，原告是否构成不当得利？本院认为，首先，从购房者对房屋实际使用的 ...
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车库面积32.13平米基本一致，这都能证明合同签订32.13平米不含公摊面积。 证据三：在二审时，庭审笔录第八页第18行记载，开发商承认“车库面积 范围不发生变化，为什么会出现6.7平米的建筑误差？远远超过全国人大通过的建筑面积误差不超过3%的国家强制性规定？开发商为什么硬要我们补交6.7平米的房款？ ...
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.9平方米。按合同约定被告应给原告差价款94388.16元。原告要求被告给付公摊面积1.73平方米，价款2249元，被告提出异议，认为产权调换协议中未约定 房106.9平方米予以拆迁。在施工中被告要求在原合同的基础上，再追加面积52平方米，按原合同单价计算每平方米1300元。回迁房屋于2002年10月 ...
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计价依据违背合同约定的计价方式，上诉人某置业公司上诉主张按合同约定的建筑面积为计价依据的理由成立，本院予以支持。本案由于上诉人某置业公司在签订 ×165.58－858×165.01)。 三、上诉人某置业公司补偿被上诉人任某房屋公摊面积误差款6606.6元。 以上给付内容，限本判决生效后15日内付清。 ...
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第45条 违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款，并每天支付总房价百分之一的违约金。 第5部分 商品房面积 —4—18）、房地产开发经营管理条例、本市城市房地产开发经营管理条例。 第203条 面积质量：建设工程质量管理条例、建筑质量管理条例、市建筑质量管理条例、住宅 ...
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一层一套188．69平方米、四层两套合计377.38平方米，三套共计建筑面积566.07平方米，最终据实计算；房屋总价款299.5826万元，买方签约时付定金10 面积鉴定结论作出前，鉴定书以无报建、使用性质不明为由暂未计入三套房屋公摊面积的A、8座楼地下室已建成并办有报建手续，小区地下人防工程已按 ...
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