在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了说明，即农村私有房屋买卖 多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件，要把握以下原则：一是尊重 ...
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月30日前交付房屋。被告卖给原告的该商品房系程庄村村民周贵的拆迁补偿安置房，周贵现已将该房出租。现原告得知被告出售该商品房时没有取得商品房预售 商品房，且在原告起诉前被告亦未取得商品房预售许可证，故依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，原、被告签订的商品房 ...
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已被拆迁征用，土地被政府收回使用，第三人的土地证已被县城市拆迁安置办公室收回，土地证被注销作废，原告起诉毫无意义，应驳回原告的诉讼请求。被告县政府以土地 民事诉讼和向有关部门反映解决。故原告的诉讼请求，不予支持。故根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条第四项之规定 ...
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房屋已经抵押的事实；（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。二、惩罚性赔偿的条件通过以上规定的情形，还可以得出以惩罚性 用于“商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖纠纷。（二）只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。在《司法解释》规定的五 ...
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方式与面积、补偿办法与金额、违约责任等。第六条 对有房屋所有权或土地使用权纠纷、所有权人下落不明、或暂时无法确定所有权人的房屋，在征地公告规定的搬迁期限内不 的部分，按商品房价格结算；旧房面积超过安置面积的部分，按补偿标准的百分之二百结算。安置用地性质为出让土地的，安置房可以上市交易。第十一条 被征地 ...
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霞为其办理相关手续。2010年7月其入住拆迁安置房屋即鹤壁市淇滨区牟山一区南区2-13号楼1单元302号房屋后，被告李艳霞无辜殴打其与赵鹤 房产证后才能确认涉案房屋所有权，但依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等 ...
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复印件各一份；19、原告的照片一组；20、京广路-沙口路快速通道工程金水区拆迁安置补偿方案一份；21、契税证两份及相关发票一组、房地产交易价格申报表复印件 主张的，应由其承担不利后果。关于原告诉称原、被告于2009年2月24日就本案争议房屋签订的房地产买卖契约，形式为买卖，实为原告对被告的赠与，但原告 ...
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政策规定，待五年后并补缴相关费用，予以办理产权变更手续。案外人与被执行人房屋买卖合同成立、合法，房屋所有权属案外人，请求人民法院解除对该房屋的查封。并 房屋。2006年9月，被执行人购得上述本院查封的房屋，该房屋系农村大龄未婚青年安置房。同年9月30日，案外人与被执行人签订屋契，载明由被执行人将上述 ...
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对2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用带来影响，《买卖合同解释》调整中国大陆地区所有民事合同买卖 “故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”，这三种欺诈情形将导致商品房买卖合同无效或者被撤销。另一类存在于签订商品房买卖 ...
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黄某，上海某律师事务所律师。原告虞某、王某与被告沈甲、沈乙析产、继承纠纷一案，于2010年7月7日起诉来院。本院受理后，依法由审判员金敏浩独任 某、王某提供的《房屋拆迁安置协议》、《住房调配单》、《购买公有住房住户意见征询表》、《本户人员情况表》、《购买公有住房委托书》、《公有住房买卖合同》、沪房宝字 ...
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