入，并未居住。原告虽与被告王XX之父签订了《房财转让契约》，但依据《中华人民共和国土地管理法》第六条、第三十六条等相关法律规定，农村宅基地房屋不能买卖，否则买卖无效，且当时约定房款一次性付清后办理房产过户手续，因被告不付余款，经中介人多次催要未果，被告既不给钱，又 ...
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归男方（父） 三、现有证据 1、社员建房申请表——家庭成员三人（均为本案当事人） 2、农村宅基地使用申请表 3、农村宅基地使用审核表 4、用地许可证 5、宅基地证 适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质 ...
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存在争议。在陈洪喜夫妻病故后，陈好奇虽未依法取得其父的该宅基地使用权审批手续，其父陈洪喜的上述宅基地，陈好奇不可以直接继承，但陈洪喜的宅基地上的 所座落土地的使用权，是合法的，不属于《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定的“侵占、买卖或者以其他形式非法转让”的情形。赵海潮与陈洪喜持有的1988年 ...
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贤区青村镇朱蒋村申隆生态园178号房屋归原、被告各半所有。2、《奉贤县农村宅基地使用权审核表》1份，旨在证明被告倪忠军系原奉贤区青村镇朱蒋村 ，签订的《新房入住协议》乙方为“青村镇朱蒋村704号”，迄今为止，未办理房屋权属登记手续。2006年3月16日，原告蔡桔花与被告倪忠军在上海市奉贤区民政局办理了 ...
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基上建现住房并申请领取了土地使用证。又因原告诉请两处争议的土地系农村宅基地，而农村宅基地是农村农民基于特定的集体经济组织成员身份无偿取得，具有人身依附性和福利性，其流转仅 但本案所涉及宅基已分别由马全胜、李秀云转让他人，且马明理、马明显也均已取得了两处宅基的相关法律手续，该两处宅基依法不能作为马全胜和 ...
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以南、海榆中线以东、工业大道以北、海甸岛大堤以北）的城市居民、农村居民宅基地每户面积八十平方米。三类型地区（工业大道以南、海港路以西、海榆 后，确定军用土地使用权。第十条通过购买商品房依法取得土地使用权的单位和个人，尚未办理土地使用权转让手续的，应由商品房出售单位到市土地管理局办理土地使用权变更手续， ...
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《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或 ...
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涉宅基地位于郏县东关四里营北，土地所有权人为城关镇东关街，使用权人为王付欣，用途农村宅基地，实用面积151．8平方米。1997年10月，郏县人民政府为王付欣颁发了土地 国正不存在侵权行为，因金国正与王付欣签订的宅基地转让协议系双方真实意思表示。金国正依据转让协议建房不存在侵犯王付欣的合法权益。2、一审 ...
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户核实表，汪传明与郭政朝的买房契约，证实了第三人汪本秀转让给郭长春的地是其宅基地。第三人赵忠文述称，本案争议的两宗地原属我经营，本人夫妇 原告李万成与第三人赵忠文在对承包土地流转没有约定清楚、未签订土地流转合同以及办理转让手续的情况下，将第三人合法承包土地，未经法定土地流转程序登记确权给原告李万成，并 ...
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房价为11万元整。买卖价款及房屋交接后，因买卖合同无效，无法办理过户手续。被告的丈夫孙XX及女儿找到原告要求解除合同，退还房款，2010年11月 住宅。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》也强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。原审法院据此认定上诉人与二位被上诉人签订的房屋买卖合同 ...
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