合同的生效条件，也就是说，以抵押登记为生效条件的土地抵押合同，自办理抵押登记之日起生效，登记生效日即为抵押合同的生效日。抵押权登记后，抵押权人可以对抗一切的第 的自然孳息、法定孳息享有收取权。（7）债务人到期未清偿债务的，抵押权人有权通过拍卖、变变的方式将该土地使用权转让于第三人，并在转让所得的价款 ...
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的法律约束力集中表现在：当事人应当按照合同的约履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。 转移须到主管部门办理登记手续。 7.土地使用权转让合同。依照《土地管理法》的规定，改变土地权属、用途的，应当办理土地变更、登记手续；按照《城镇国有 ...
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的地块、年限、用途和其他条件划给土地使用权受让人使用，土地使用权受让人由此获得对该地进行开发、经营、管理的权利。 9．“土地使用权转让”指土地使用权出让后，土地使用权 专业厂房和（或）单身职工宿舍和（或）商业楼宇时，土地使用权转让合同以及登记文件中所登记的权利、义务和责任一起移转。 用地者按第三十五条 ...
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应与市国土管理部门签订土地使用权出让合同，或与土地转让方签订土地使用权转让合同；(六)符合本办法第二十一条(一)、(二)项决标条件中标的中标者，应在 %的滞纳金。逾期60日后仍未付清的，市国土管理部门可以解除出让合同，收回土地使用权。中标者只支付保证金的，保证金不予退还；除保证金外，中标者还支付了部分 ...
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，任何一方不得擅自变更或者解除合同。联户承包或者个人合伙承包的，联户或者合伙人之间应当签订联户或者合伙协议。发包方发包给内部成员的土地使用权，或者发包、租赁、 十二条在承包期间由承包方提出，经发包方同意，承包方可以将承包的土地使用权依法转包、转让、互换，也可以经承包方同意由发包方反租倒包。严禁发包方以 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，以下合同应为无效：以出让方式取得土地使用权的 ...
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行为向法院提起行政诉讼，请求法院依法撤销该解除合同通知书。[争议]一种意见认为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下称《暂行条例》 原因，而这些情形恰恰是法定的"可以无偿收回土地使用权"的例外条件。可见，用解除合同代替行政处罚是不符合正当程序原则的。行政机关如果要远离诉讼， ...
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可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的 按本房地产总价款的10%向买方支付违约金；买方不解除合同的，双方应当另行签订补充协议。卖方不按上述约定的条件擅自改变原有规划设计的，买方有权要求 ...
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开发商因资金不足而逾期支付设计费，或者因延缓项目开发而不上报设计文件导致设计付费条件迟迟不成就；因房屋价格下降、市场风险增加，银行拒绝继续履行以前签订的 多，有些确实是因一方无力履行而必须解除的，比如购房者急于使用房屋，而开发商因资金问题导致停工，交房遥遥无期。再比如土地使用权转让合同或房地产公司股权 ...
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行为向法院提起行政诉讼，请求法院依法撤销该解除合同通知书。 [争议] 一种意见认为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称《暂行条例 的原因，而这些情形恰恰是法定的可以无偿收回土地使用权的例外条件。可见，用解除合同代替行政处罚是不符合正当程序原则的。行政机关如果要远离诉讼， ...
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