享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 (四)相邻权纠纷 主要是在城市 ，部分住房无法登记发证，导致实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更 ...
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规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得业主大会或者专有部分占建筑物总面积过半数同时占总人数半数 根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。（二）关于离婚案件中如何处理夫妻一方与案外人合伙投资的财产的问题64.人民法院审理离婚案件，对夫妻一方与 ...
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，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权决定的内容签订物业服务合同，且在起诉前未取得业主大会或者专有部分占建筑物总面积过半数同时占总人数半数 》第二十一条的规定确定。 （五）关于判决不准离婚案件中，判决主文如何表述的问题 67.关于判决不准离婚的案件，判决主文应表述为“不准×××与×××离婚”。如 ...
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难度大，调解率低；易引发群体诉讼。主要原因是业主委员会法律地位不明确，物业所有权规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产 ，不动产登记薄记载权利人不同意更正的利害关系人可申请异议登记，申请人15日内不起诉的异议登记失效，异议登记不当造成损害的权利人可请求异议登记人赔偿。那么 ...
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），所以原告起诉新获公司第六项目部应该由陈××承担责任，新获公司第六项目部不应该承担责任。被告新获公司辩称，1、2006年7月17日，中铝物业和新获 秋成支付剩余款项已无法支付；3、按照移交协议第1条第7项约定，这个数字如何得出不知道，工程干出来，还要承担亏损。因此，中州铝厂作为出资方，新获公司只是总 ...
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大明公司股东的被告人郑德利、陈柱辉及罗炳焜等人便多次碰头，商讨如何加大资金的投入。被告人关成扬(时任被告单位九江集团总经理、党支部书记)、陈柱辉(时任 验资报告及张大维公司与广州大华物业管理有限公司签订的租赁契约等。(3)关于原公诉机关撤诉后没有新的事实或证据又重新起诉违反法律规定的理由。经查，因本案 ...
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某某除停交了2008年5月至8月的租金178200元外，至某某公司起诉，未拖欠物业管理费、电费等费用。在庭审过程中，经李某某申请，法院委托相关机构 单方面解除《场地租赁合同》是否应承担赔偿责任，如某某公司承担赔偿责任，损失的范围如何认定。本院认为：李某某在签订合同时不存在过错、履行合同时无违约行为存在 ...
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合同》。2006年3月，燕民化代表业委会以前述《物业服务合同》未经业主大会同意为由向朝阳法院起诉要求确认该合同无效。朝阳法院于同年10月底判决《物业服务 印刷品的全体内容可以看出其主观目的在于从负面事实讨论如何更好地维护社区业主的权益，如何更好地进行社区管理，如何以共开方式来解决业委会成员之间的分歧， ...
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一种安慰，也要比完全驳回受害人的起诉、对受害人的损害不予救济要更好，所以侵权法最后规定出现这种情况要由可能加害的物业使用人来适当补偿，这是非常 大大超过实际造成的损害数额。惩罚性赔偿没有上限，法律上只是规定承担相应的责任，如何理解相应的责任？这就是要授权法官根据个案考虑后果的严重性和过错程度的严重性， ...
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上级管理部门来电指示后，来信婉言谢绝了应聘签约。业委会起诉清苑物业公司，但法院认为业委会公章未正式备案，起诉未果。有报道说，上海这种情况已经出过十多次 ，与组织没有等同的地位或权利。处理事情只对公家单位，不对个人，不能私自如何如何成为人们习以为常的工作用语，它表明了公众、居住者个体的地位和权利状态，更 ...
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