所有权之根本作用在于确定财产归属，所有人将所有物交给他人利用，不仅不对所有人的“主人”身份产生任何威胁，相反，其恰恰是所有人行使其所有权以实现其利益的 的土地设定抵押，或者以设定了抵押权的土地再设定地上权），如果抵押权设定在先，则当抵押权人行使其抵押权而将抵押物实行拍卖时，地上权归于消灭（拍定人取得 ...
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的某些特定债权可以享有，并不须登记。关于司法费用优先权，优先于其他优先权和抵押权，其他特别优先权与法国优先权制度相同。 日本民法典将优先权称为“先取特权”，放 加工定做人优先权所担保债权之范围。 3.法定质权制度。然而在德国本土，不仅未有法定抵押权的规定，其留置权亦不具有优先受偿力。但这并不意味着相应 ...
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动产担保物权”，日本为“法定担保物权－意定担保物权”。 德国物权法只是列举了担保物权的具体类型，并未进行总结和概括。德国物权法在不动产担保物权中规定了三种类型， 的约定，可以转化为附属于特定债权的担保物权，此时就要准用抵押权的规则，这样，将抵押权放置于土地债务之前，能节约制度空间，避免同义反复；其次， ...
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但是，效力仅能优先于一般债权人。对于有质权或抵押权的债权人，没有优先权。 通过对上述各国民法典优先权制度的考察，可以看到，优先权制度不只是在我们所熟知 学说理论众说纷纭。（P231234）[14]（P1114）[15]（P39） 大体上包括：担保物权的从属性、不可分性、物上代位性、价值权性、变价权性和 ...
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抵押权设定后，在同一标的物上再设定地上权或典权等而有害于抵押权的实现时，抵押权于实行时可请求将之除去。[24]反之，若地上权或典权先行设立， 物之返还请求权、妨害排除请求权、妨害预防请求权。[34]依我国《民法通则》等法律的有关规定，物权请求权可分为停止侵害请求权、返还原物请求权、排除妨碍请求权、恢复 ...
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的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： 的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 （五）实现抵押权的诉讼时效发生了变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 ...
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缔约各方，认识到通过协议制订某些关于海上留置权和抵押权的规则是可取的，已决定为此目的而缔结一项公约，并已就此达成协议如下：第一条对海运船舶的抵押权及 出售的价款已按本条第二款规定进行分配，或已交存根据出售地法律有权主管此事的当局。在出示上述证明书时，登记处便应注销除购船人所提出者以外所有登记的抵押权及 ...
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变更协议和原抵押物登记证明文件。登记部门应当在原抵押物登记证明文件备注栏标注抵押变更的事项。抵押当事人提前解除抵押合同、合同履行完毕或者抵押物灭失后，应当在规定期限内 内的；（七）依法被查封、扣押、监管的；（八）法律、法规规定不得设定抵押权的其他房地产。第二十五条以两宗以上房地产为同一债权设定抵押的， ...
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第一条 为贯彻落实国家船舶工业产业政策，规范建造中船舶抵押融资行为，拓宽造船企业的融资渠道，促进全省船舶工业持续快速健康发展，依据《中华人民共和国海商法》、《 地和登记地海事管理机构报告被抵押船舶的建造进度。同一船舶不得重复抵押或超值抵押。第十四条 设置抵押权的船舶在解除抵押以后，所有权人应及时申请 ...
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抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后顺序清偿；同时登记 秘密；㈤ 按规定标准收取费用；㈥ 依法交纳税费；㈦ 接受房地产主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。第四十六条房地产中介服务人员在房地产中介活动中 ...
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