法律制度作了一些基本的规定，赋予了不动产民事权利主体传统的所有权，用益物权和担保物权，正在起草中的物权法将吸收世界各国通行的“建筑物区分所有权”。这是一 。业主大会和业主委员会是直接行使民主权利的自治团体组织，是业主自己管理自己共有财产的最好组织形式，在有些国家类似于业主委员会这样的组织已经法人化，将 ...
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：其一，抽象的理论研究与具体层面的研究脱节。例如民法学长期关注知识产权冲突、担保物权冲突、新闻自由权与名誉权冲突等具体问题，而缺乏对权利冲突一般理论的抽象 ，例如身体权与身体权冲突；精神性人格权之间的冲突，例如名誉权与精神自由权冲突。物权冲突关系包括：共有（包括准共有）中的权利冲突；相邻关系中的物权 ...
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原则，还包括一物之上不能同时存在两个以上种类一致、效力相同的用益物权或者担保物权。住宅楼中“一物”的最小单位是“套”，一套房屋的范围和界域内只能 另一方可以请求法院不判决支付房产折价款，而直接判决房产离婚后仍由双方按份共有，由离婚判决书明确诉讼双方对离婚后房产的持有比例？上海高院在 2007 年由高院 ...
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益权本身的局限和公司财产权的确立而受到限制，以财产的用益作为担保的动产用益权也因担保物权的广泛运用而日渐萎缩。这样，在西方新的历史条件下，以动产 立法以及对西方民法继受之初，考虑到东方国家当时奉行以家族团体为本位、夫妻财产共有和宗亲财产继承的现实，并没有全盘照搬以动产为客体的、作为用益物权具体种类之一 ...
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担保物权法总是该国信用法制的主要因素，是维持一国正常信用秩序的重要法律保障。担保物权的优先效力也是受到世界绝大多数国家所重视的。如国际银行巴塞尔协议中 （所有权）。如果把国家和土地所有权人之间的关系理解为共有关系还差不多，但他们之间显然不是共有关系。 2.我们应有的所有权观念目前，正值我国制订物权法， ...
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问题。作为民法的重要组成部分，完善物权法的制定是制定民法典的关键环节，可以说，物权立法是我国民事立法的重点和难点。当今，我国市场经济已有了相当的发展， 、不动产相邻关系、财产共有关系及共有物的分割等；其次规定用益物权，其中包括基地使用权、农地使用权和地役权、采矿权等；第三，规定担保物权，其中包括抵押权 ...
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财产关系的基础性法律。《物权法》对于私人财产的所有权、对财产的共有权、用益物权、担保物权这些相关的规定，都直接影响到公民个人在家庭关系中财产权利 知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。 （二）《物权法》规定的用益物权制度所涉及的农村土地承包经营权和宅基地使用权 关于农村土地承包经营权，首先遇到的问题 ...
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所有权一章共分为六节，依次为一般规定、国家所有权、 集体所有权、自然人所有权、共有（含建筑物区分所有权）、相邻义务。[5] 在全国人大法工委2001年1月提出的物权法 第四章为一般规定，共5个条文，规定了所有权的概念、设立用益物权和担保物权的准许、国家专有财产的所有权问题、征收和征用及其补偿问题。第五 ...
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私人所有权的规定。第八章则为建筑物区分所有权、第九章为相邻关系、第十章为共有、第十一章为所有权取得的特别规定，本文论述之内容则以第一章总则一般规定为主 解释与宪法并无抵触。」；最高法院1997年台抗字第588号判例：「抵押权为担保物权，不动产所有人设定抵押权后，于同一不动产上，固仍得为使用收益，但如 ...
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处分的权利和法律规定的其他权利，不适用消灭时效。依其规定，有关身份权利、共有关系的解除等不适用消灭时效；返还所有物之诉不因时效而消灭，但是基于时效取得 上保证责任不会因时间的经过而消灭，这也不妥。因此，笔者主张，当事人可以约定担保物权的存续期间，但该期间不得短于或者同于债务履行期间。在当事人没有约定的 ...
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