受人使用。第十条约定，该房屋只可作商铺使用。第十一条约定，办理房产证的有关税费，应由受买人承担，出卖人有责任协助办理相关房地产转移手续。出卖人 。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条及最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：驳回原告陆彬的诉讼请求 ...
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可能严重侵害买受人的合法权益的规定，建议各有关机关根据相应的权限与程序予以废止。 对于买受人支付的定金而言，笔者认为目前仍然存在较多问题。从买受 只要不是拒绝订立合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见，此时责任有可能是 ...
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房屋买卖合同只要依法成立即产生法律效力，而登记过户是转移房屋所有权应履行的手续，是履行合同内容的问题，不影响买卖房屋合同的效力。此案中，根据双方的 的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第37 ...
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应有的作用。房地产市场作为宏观市场不可分割的部份，同样存在着市场经济所共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份 只要不是拒绝订立合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用的时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见。此时的 ...
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借没了？叶雨洋不服。但他父亲说家里的房产证早年就遗失了。怎么办？拿不出房产证是解决不了问题的。后来叶雨洋咨询了律师，律师告诉他房产产权 条的第一款，应当确认其证明力。 （三）、有关法律适用问题。 《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（１９８４年８月３０日最高人民法院审判委员会讨论通过 ...
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欠缺强烈的登记意识，不愿意及时地去办理登记手续，有不少人都认为房屋的钥匙或房产证一交付就等于所有权转移。在这种背景下，如果严格推行债权形式主义，显然将会 不能配套实施，在登记制度尚不完备，物权法匆忙付诸实施，同时也会造成与第一个类似的问题。第三，既然是要统一登记机关要进行登记，为了保证这种登记的有效性 ...
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总经理。 委托代理人赖庆莲，广东正承律师事务所律师。 东建公司因商品房预售合同办理房产证纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2002）佛石法民一初字第 商品房的房地产权证，是三方继续履行约定的延续，故不存在江丽宽的起诉超过诉讼时效的问题。因此，对东建公司的该上诉主张，本院不予采纳。据此，依照《 ...
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未按规定开具使用税务发票而造成个人购房不能及时、全额享受税基抵扣优惠政策的问题，近期人民群众来电、来信反映很多。根据市政府对个人购房可享受财政补贴优惠 委托单位及房产开发商已不存在，个人可持房产证、购房合同书、拍卖确认书、第一次付款取得的付款凭证、身份证等有关证明，到房屋所在地税务机关开具“上海市商业 ...
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]咨询市公安局：关于办理身份证！8、[市公安局]公安局：同一个人拥有二个不同的身份证号码，现在怎么办？急盼回复！9、[市公安局]请问市公安局：关于转 六安市教育局对《六安小孩上学要房产证是什么意思！》的帖子进行回复。21、[市教育局]请教市教育局有关今年中考的几个问题。22、[市教育局]请问市教育局 ...
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赔偿装潢损失。【评析】日常生活中，经常会出现因合同的内容不完备，或者约定的内容需要运用合同解释方法加以明确的问题。本案就较为典型。在处理上应从以下几个 合同能够得以履行，而不是消极地甚至故意制造履行障碍。本案中，乙所提出的让甲提供房产证的要求，应属于合理要求且甲也并非无法满足，甲应当履行配合协助的义务 ...
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