，鑫融公司曾询问是否有执照，上述人员一直说在办理中，但鑫融公司也知道他们没有办出来，之后他们处在半歇业状态并拖欠租金，双方曾因为租金涉讼。在2009年12 予支持。原审法院审理后作出判决：一、唐某某、蔡某某与上海鑫融物业管理有限公司签订的《租赁合同》于判决生效之日解除；二、唐某某、蔡某某应于判决生效之 ...
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年底被告邀其作为该房屋装修监理。2009年1月5日，该房内仅有民用电源而没有动力电源。为此被告法定代表人发函给原告，直至2009年1月15日，该房才接通动力 占有、使用，但被告未向原告支付过租金、物业费及电费。审理中，被告不同意解除双方所签订的合同，认为合同签订后直到2009年1月15日该房屋才符合交 ...
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合同外，还有尚未被典型化的医疗合同、邮政合同、旅游合同、培训合同也属于提供服务的合同。物业合同是平等的民事主体之间所签订的就小区房屋及配套的设备设施 具有的明显个性也未进行规范，因而《物业管理条例》并没有将物业服务合同典型化，并导致多数学者和实务界认为物业合同是委托合同的错觉。 笔者认为，我国应当尽快 ...
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，按照合同法的相关规定，违约责任承担的方式当事人有约定的应当从其约定，一审判决显然没有尊重双方当事人的约定，应当依法改判。二、关于孙连中的违约行为给康桥公司 服务有限责任公司主张，故其请求判令康桥公司退还物业费用，本院不予支持。孙连中、康桥公司签订的商铺委托租赁合同中约定孙连中铺位内的水、电费自行承担 ...
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华物业公司对小区进行了投资和改造，属于另外的法律关系为由不予处理，没有事实根据。上诉请求为，撤销（2010）华法民初字第442号民事判决书，并改判驳回玉 物业服务企业应由业主共同决定，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2009年6月金鼎业委会被小区业主大会罢免后，已不能 ...
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月业主委员会换届后，曾向业主发放无法律依据的所谓“续聘”物业公司的表决单，该表决单结果至今没有向全体业主公布；2007年12月8日原告与业主委员会签订 和现实、实现共同利益最大化，创造一个舒适、优美的居住环境。被告提起反诉要求签订物业服务合同及补充协议无效，未提供充分的证据，且诉讼主体不适格，故被告的 ...
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产权所有人大会(业主大会) 房屋产权所有人大会是一个非常重要的会议，由发展商、物业管理公司和房地产管理部门负责召集此会议。业主大会最重的使命之一便是选举 管理公司签订，即前期物业管理；等业主物业管理委员会成立后，再由物业管理委员会代表全体业主正式与物业管理公司续签物业管理合同。有的情况下，发展商并没有 ...
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合同外，还有尚未被典型化的医疗合同、邮政合同、旅游合同、培训合同也属于提供服务的合同。物业合同是平等的民事主体之间所签订的就小区房屋及配套的设备设施 具有的明显个性也未进行规范，因而《物业管理条例》并没有将物业服务合同典型化，并导致多数学者和实务界认为物业合同是委托合同的错觉。 笔者认为，我国应当尽快 ...
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费。被告的行为在小区造成了极坏的影响。请求判令被告缴纳拖欠的物业管理费218元，滞纳金3411.7元，合计3629.7元。原告为证明其诉讼请求所 苑小区业主委员会与原告2005年9元10日签订的物业管理委托合同无效，原告无权根据该合同向被告收取物业服务费。原告没有从事物业服务的相应资质，从业人员没有 ...
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合同外，还有尚未被典型化的医疗合同、邮政合同、旅游合同、培训合同也属于提供服务的合同。物业合同是平等的民事主体之间所签订的就小区房屋及配套的设备设施 具有的明显个性也未进行规范，因而《物业管理条例》并没有将物业服务合同典型化，并导致多数学者和实务界认为物业合同是委托合同的错觉。 笔者认为，我国应当尽快 ...
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