主管本市城市房屋租赁管理工作，依法规范房屋租赁市场。市房产交易管理处在市房管局领导下，负责本市市区房屋租赁管理的具体实施工作。各县建设局是本县城市房屋租赁的 的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》执行。关联法规：国务院部委规章（2）条第二十六条房屋租赁当事人应交纳房屋 ...
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（租赁）期限未满的企业，应依法终止承包（租赁）合同，再行出售。第十二条国有企业产权出售可采取协议、招标、拍卖的方式，在青岛市产权交易中心按有关规定 的，可办理提前退休手续，由社会劳动保险部门负责发放养老保险金；凡距法定退休年龄五年以外的，原则上由购买方接收，并根据购买方所接收职工病伤程度、年龄及人数等 ...
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上诉人尚未取得预售许可证，不具备预售条件，故双方才通过预约合同的方式将未来交易已达成共识的内容固定下来。从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 的50000元是签约定金还是购房款，应否返还的问题。本院认为，根据双方《创基大厦贵宾白金卡申办协议》第五条的约定“买受人须向出卖人支付白金 ...
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接受。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十五条、第十八条的规定，原告要求按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定 权属证书。因此被告没有违约行为。由于原告购买的是经济适用房，根据相关规定，经济适用房未满5年不能直接上市交易或出租。原告已接受房屋，没有办理房产证 ...
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方为了促成交易，尽快套现，常常会隐瞒目标地块上的权属瑕疵，比如将不能上市交易的集体用地说成是可以自由转让的国有土地，再比如夸大地块范围，将并不属于红线范围 限制。但是工业地产不行，地转，批文就得换，否则之前的批文就是完全没用的。换批文也存在一个很现实的问题，任何工业房产都不是平均建在地块上的，那么如果 ...
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理由是什么？我国是否也存在浪费人这种法律现象？应当如何应对？面对这些颇有理论意义的问题，国内学界鲜有研究。本文将以《十二表法》、《市民法大全》等罗马 的措辞如此：为了防止你肆意挥霍你父亲（或你祖父）的遗产而使你的子女陷入困顿，我禁止你处置房产与进行一切商业往来。（注：Paulus sent．3，4a， ...
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订立之前合同目的尚不存在；恢复到合同订立前合同目的仍旧存在。 第二条理由也有问题。在多种违约救济方式中，有实际履行也叫继续履行、采取补救措施、支付违约金 方一并赔偿纯利润和费用，将会使订约当事人在订约时对未来的责任不可预测，从而妨碍交易的正常进行。 五、如何以可得利益条款确认债权人之损失 在以往的审判 ...
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国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市 的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力等非卖方原因造成的问题除外。卖方应在收到买方通知后5日内履行保修义务；卖方对保修责任有异议的 ...
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第三人与原审原、被告系亲戚关系，应了解争议房产分割状况，显然系不合理加大交易时第三人的审查义务，与房屋登记的公示作用相悖。原审被告在收取第三人支付的 令李成玉协助办理过户手续，这说明一审再审对争议房产已经判决，或者说是对争议房产未来归属的判决，因此不存在遗漏裁判的问题。李成玉发表意见称，其与周希照、王 ...
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并进行了抵押登记；14.股权转让协议书；15.收款收据，证明原被告有现金交易的习惯。被告统一公司辩称：一、原告的起诉已超过诉讼时效。根据原、被告2004年 万元的诉请，理由成立，本院予以支持。关于原告起诉是否超过诉讼时效的问题。原、被告于2003年2月25日签订《借款合同》后，双方就借款另于2004年 ...
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