担保权人和买受人。 26、买房人未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？ 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定 交付使用前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 ...
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另计）。二空有限公司以抵押的土地及房产为上述贷款承担抵押担保责任。本案诉讼费及其他有关费用由以上二被告承担。原告柳州银行为其陈述事实在举证期限 柳州第二空气压缩机有限责任公司以其所有的位于柳州市和平路141号土地使用权折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先清偿上述债务中的本金469.6万元及利息、 ...
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房产纠纷百问百答 作者：麻增伟律师 1、什么是商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖合同，是指房地产开发企业（统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工 利息分别返还担保权人和买受人。 26、买房人未偿还房贷，也未办理房屋抵押贷款登记的，银行应以谁为被告提起诉讼？ 麻增伟律师：买受人未按照商品房担保贷款合同 ...
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向江苏银行借贷及结欠本息的事实没有异议。但由于借款合同是江苏银行凭借优势地位签订，中间存在只要一笔逾期即可宣布全部到期、并加收逾期罚息等诸多不平等条款。 向江苏银行借贷时，同意以其所有的房产和土地使用权进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。现江苏银行要求以其抵押的财产进行拍卖变现，并优先受偿，该请求符合 ...
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配套，设计了“中国农业银行借款借据”（共五联）、“抵押（质押）物品清单”、“权利质物清单”、“房地产抵押物清单”等重要凭证。１．设计新的“借款借据”是为了适应“最高抵押担保 ，不能归还或不足归还的部分，由贷款人与出质人协议以质物折价或拍卖、变卖质物优先受偿。仍然不足受偿的，贷款人有权继续向借款人追偿。 ...
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第一、二项款项的，则原告有权就被告抵押的位于宁海县××龙街道中××路××号的房产行使抵押权，并就该房屋拍卖、变卖或折价方式所取得的价款优先受偿 、被告谢某某、章某某、陈某某于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司××支行借款本金2500000元，支付2011年12月20日以前的利息、罚息、 ...
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城XX银行签订的借款合同及被告张XX与原告郾城XX银行签订的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。虽被告张XX未出庭参加 止）。二、被告张XX逾期付款，以被告张XX抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款，由原告XXXXX银行股份有限公司郾城支行优先受偿。如果未按本判决 ...
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城XX银行签订的借款合同及被告李XX、张XX与原告郾城XX银行签订的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。虽被告李XX 二、被告李XX逾期付款，以被告李XX、张XX抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款，由原告XXXXX银行股份有限公司郾城支行优先受偿。如果未按本判决 ...
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XX商业银行签订的借款合同及被告刘XX与原告XX商业银行签订的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。虽被告刘XX未出庭参加 ）。二、被告刘XX逾期付款，以被告刘XX抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款，由原告漯河市商业银行股份有限公司XX支行优先受偿。如果未按本判决 ...
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XX商业银行签订的借款合同及被告王XX、刘XX与原告XX商业银行签订的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。虽被告王XX、 二、被告王XX逾期付款，以被告王XX、刘XX抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款，由原告XX市商业银行股份有限公司XX支行优先受偿。如果未按本 ...
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