页——160页（一） 开发商负有办理权属证书的义务取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同 。二、商品房买卖合同中逾期交房中特殊原因的理解商品房交付中关于逾期交房的特殊原因主要包括以下两个方面，第一方面是不可抗力，示范合同文本第八 ...
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的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解 到农村购买土地使用权、房屋产权等。但是，经农村集体经济组织同意、批准，经卖房人同意签订买卖合同的，只要实际居住占有、付清价款的，应当认定为 ...
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。[30]保险法司法解释形成中对立法精神的这一把握，就有立法机关的相关文本依据。例如，保险法修订草案进一步明确保险活动当事人的权利、义务，加强对被保险人利益 有的制作虚假广告，设立定金圈套，甚至一房多售，利用商品房买卖合同欺诈买受人，有的商品房面积严重缩水，有的商品房则存在严重质量问题，这都严重损害了 ...
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； （五）经工商行政管理部门备案的商品房买卖合同格式文本及附加条款。 第十九条商品房预售人应当按照规定将商品房买卖合同报送房地产行政主管部门登记备案。未经 交易资金专用存款帐户的资金不属于房地产经纪机构或者交易保证机构的资产。二手房交易资金专用存款帐户应当向交易双方当事人公开，供交易双方当事人查 询和 ...
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（五）经工商行政管理部门备案的商品房买卖合同格式文本及附加条款。第十九条商品房预售人应当按照规定将商品房买卖合同报送房地产行政主管部门登记备案。未经登记 交易资金专用存款帐户的资金不属于房地产经纪机构或者交易保证机构的资产。二手房交易资金专用存款帐户应当向交易双方当事人公开，供交易双方当事人查询和监督 ...
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为了规范建设工程施工活动，我国国家有关部门先后制定了建设工程施工合同示范文本等多项格式合同文本，这些文本一般由协议书、通用条款、专用条款三部分内容组成，其中 第一百零八条规定的起诉条件，人民法院不作为民事案件受理。 （五）关于商品房买卖合同中的买受人请求出卖人办理物权变动手续是否适用诉讼时效的问题。在 ...
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。 三、本案在审理过程中，物业公司向一审法院提交了一份承诺书。 该承诺书为格式文本，记载了以下内容：我已经详细阅读过公约，同意遵守本公约的一切条款，如有 房交给餐饮公司这一行为，同时涉及两个法律关系。其一为房屋出卖人履行商品房买卖合同项下的交房义务；其二为餐饮公司自该时起实际占有、控制、使用有关房屋， ...
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负担行为——的违反。如果房屋买卖合同被宣告无效或撤销，而物权行为又未成立（或未生效力），则追究出卖方（开发商）迟延交房或迟延办理登记的违约责任 ，购房人支付费用。可以看出，实际上律师是拿着购房者的钱在替银行服务。 20 北京市《商品房买卖合同示范文本（2000年版）第15条就有“出卖人应当在商品房交付 ...
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过程中，宋宇、关宏彪、张京生于2004年12月23日以执行房产中的37套购房产已经由其购买为由提出执行异议。北京市二中院 执行工作管理 管理处出具的证明证实：2005年3月15日前房地产开发企业预售商品房签署的《商品房买卖合同》文本都是从市场管理处或印刷厂领取 的；编号为125401至125425的 ...
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政府划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。2、经济适用住房面向中低收入家庭，要千方百计降低造价，使广大中低收入家庭买 合同之前向买受人明示《经济适用住房销售管理办法》和《经济适用住房买卖合同示范文本》。第三十一条房地产开发企业要按照批准的规划、设计建设经济 ...
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