给债权人造成的损失。 第七条 抵押人就已出租的房屋设定抵押权时，原租赁关系继续有效。 第八条 同一处房屋设定若干抵押权者，其抵押价额之和不得超过该房屋的 证明，并按规定补交土地增值费（或税）后，由房产发证机关与土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。 第三十二条 在拍卖成交前，如第三 ...
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合同为由拒绝。被告人租用原告人的住房从事违法违章经营活动，又拖欠租金，根据《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，原告人有权收回出租的房屋， 租赁房屋经营网吧，因违法经营受到相关部门处罚属另一法律关系，并不是收回房屋的当然理由。原告请求与被告解除房屋租赁合同理由不足，本院不予支持。依照《中华 ...
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日。合同签订后，被告在没有取得相关手续的情况下从事非法住宿经营活动，被公安消防部门检查确定为违法营业，且未经安阳信通公司同意在地下室西南角挖了深约3米的 履行过程中，被告程润琴改变地下室的用途，开办快捷宾馆，参照建设部的《城市房屋租赁管理办法》，应征得出租人的同意，并签订书面合同。被告程润琴在未得到安 ...
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想咨询。谢谢！ 问题1.合同文本如下，是否有需要改动或不合适的地方？ 房屋出租合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律 与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 ...
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的房地产评估机构不得少于三家。随机确定房地产评估机构应当由公证机构现场公证。至房屋拆迁管理部门应当在随机确定房地产评估机构之日起三日前在拆迁范围内公告房地产评估机构 条改为第四十八条，在第一款中的至临时安置补助费按照当地租赁与被拆迁房屋相当面积、地段的住宅用房所需费用的平均价格确定”后增加至但每户每月 ...
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具有资质的房地产评估机构承担。拆迁人与被拆迁人不能共同选定委托的，由房屋拆迁管理部门组织具有资质的房地产评估机构进行随机抽取或抽签确定。前款规定的价格评估费用由拆迁人承担。九、第三十九条修改为：拆迁属于落实私房政策带户返还的私有租赁房屋，应实行货币补偿，货币补偿金100%支付给被拆迁人。房屋承租人的 ...
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的房地产评估机构不得少于三家。随机确定房地产评估机构应当由公证机构现场公证。 “房屋拆迁管理部门应当在随机确定房地产评估机构之日起三日前在拆迁范围内公告房地产评估 七条改为第四十八条，在第一款中的“临时安置补助费按照当地租赁与被拆迁房屋相当面积、地段的住宅用房所需费用的平均价格确定”后增加“但每户每月 ...
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双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。 参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十四条。 ...
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问题的通知》(皖价房[2002]45号)的有关规定，房地产交易手续费(包括转让手续费和租赁手续费)属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经 条例》和《安徽省城市房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应按规定主动到当地房地产交易的管理部门办理租赁合同备案手续，禁止非法交易。 四、 ...
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管理方式，从注重依靠行政手段向注重依靠法律手段转变。各地房屋拆迁管理部门要尽快与拆迁实施单位、拆迁估价机构脱钩，不得直接干预或强制确定拆迁补偿标准，工作 在落实拆迁补偿安置方式时，要充分尊重被拆迁居民选择产权调换、货币补偿、租赁房屋等方式的权利和意愿，防止片面强调货币补偿的倾向。要进一步加快拆迁市场化 ...
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