办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将土地收益上缴国家财政或者作其他处理。第十一条房地产 应当由房地产评估机构评估确定。同一房地产设定数个抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况书面告知抵押权人，其抵押担保之和不得超过房地产评估现值。 ...
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确定不同的抵押率、质押率：（一）建筑物、房地产和土地使用权等，根据该不动产的地点、建筑年限、类型、实用性和实用价值以及流动性确定，一般不得超过７０％；（ 的贷款。第四十一条抵押期间，未经开发银行书面同意，抵押人不得将已设定抵押权的抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再次抵押、重大改装增补或者以其他方式 ...
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缔约各方，认识到通过协议制订某些关于海上留置权和抵押权的规则是可取的，已决定为此目的而缔结一项公约，并已就此达成协议如下： 第一条 对海运船舶的抵押权 出售的价款已按本条第二款规定进行分配，或已交存根据出售地法律有权主管此事的当局。在出示上述证明书时，登记处便应注销除购船人所提出者以外所有登记的抵押权 ...
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会影响合同的效力。 因此，刘某与石某达成设立抵押权的合意，采用书面形式订立抵押合同并签字确认，依照《合同法》第三十二条、第四十四条之规定，应 合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，抵押合同已成立 ...
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损失，国家机关和国有企事业单位是否违反了财经纪律等问题进行监督。对于违反财政收支规定的行为，审计机关有权予以处罚、制止、责令改正，如果发现交易双方恶意串通损害 认为，该条从设计、起草、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权。法定抵押权的行使条件是：承包人向发包人发出催告通知后经过一个合理期限，而 ...
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异字第1369号执行裁定书中止了工行宣武支行依法拥有抵押权的房产的执行，严重影响了工行宣武支行的合法权益的行使，故提起诉讼，请求人民法院判令：一、 上诉案件受理费，上诉于北京市高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长 杨路代理审判员 高春乾人民陪审员 李来军二 ...
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人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过 条第（二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对 ...
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。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 1、主权利优于从权利 从民事权利的相互关系进行划分，权利可分为主权利和从权利。主权利是指在互有 限于抵押物本身 从民法理论上看，抵押权似乎无法逃脱做为从权利的命运，由此决定了承载着抵押权的抵押物可以随意更换，以及实现抵押权的目的物可以超越抵押物本身（只要 ...
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。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 1、主权利优于从权利 从民事权利的相互关系进行划分，权利可分为主权利和从权利。主权利是指在互有 限于抵押物本身 从民法理论上看，抵押权似乎无法逃脱做为从权利的命运，由此决定了承载着抵押权的抵押物可以随意更换，以及实现抵押权的目的物可以超越抵押物本身（只要 ...
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会影响合同的效力。 因此，刘某与石某达成设立抵押权的合意，采用书面形式订立抵押合同并签字确认，依照《合同法》第三十二条、第四十四条之规定，应 合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，抵押合同已成立 ...
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