籍档案，并随时根据权属的变动情况进行变更登记；第二，将农地租赁权、农村宅基地使用权、地上权、地役权等纳入不动产审查登记的范畴，扩大应登记的不动产物权范围 租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产合作社等集体经济组织代表村集体土地所有者（村农民集体）与农地的承租方签订农地租赁协议。如前所述，农地租赁较承包 ...
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30日发布，自发布之日起施行）； （7）上海市《关于鼓励本市村民宅基地让出给农村集体经济组织的实施细则(试行)》（由上海市发展计划委员会、市农业委员会 第二十三次会议修订）； （8）《转发市计委等三部门关于上海市农村集体土地使用权流转试点意见的通知》（沪府办[2001]54号，由上海市人民政府办公厅于 ...
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；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。这也有农村土地的所有权归属给出了一个明确的原则性规定。2007年施行的《物权法》将除了再次确认集体土地 。 之所以存在这些差距和矛盾，主要成因包括如下： 一、通过村规民约可以为分配土地权益提供便利及合法性依据 外嫁女如果原属于较为富裕的集体经济组织，那么其可能 ...
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农业相关的用途，同时也由于我国过去长期执行农副产品价格的政府定价体系，导致我国集体土地的收益处于极端低下的状况。近年来，随着我国城市化进程的加快，部分处于 农村集体经济组织成员的身份，如果不符合这样的身份要求是难以得到政府的批准并通过转让获得宅基地使用权的。而按照《物权法》第155条的规定：已经登记的 ...
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宅基地范集建（94）字第50、51号集体土地建设用地使用证。请求判令：苏东升归还其宅基地使用权，赔偿其房租经济损失18480元及拆掉其房屋 维持一审判决。濮阳市中级人民法院二审认为：此案不属法院受理范围，应由行政部门确定宅基地使用权。1998年6月8日，濮阳市中级人民法院作出裁定：一、撤销范县人民法院 ...
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土地使用权注销登记，由县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。 第五章 法律责任 第十九条 农村村民未经批准或者采取 责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。非法批准宅基地，对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。 第六章 附则 第二十二条 ...
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人民政府依法享有对本辖区内用于非农业建设用地进行登记并颁发《集体土地使用证》的法定职权。1996年案争宅基地即已登记在杨素珍丈夫黄兰具名下，领取有 错误可以另行通过其它途径向内黄县东庄镇人民政府或内黄县人民政府申请解决。对于诉争宅基地上的房屋权属问题，双方可以自行协商，也可以通过民事诉讼等其它途径予以 ...
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支坪林业站就“宅基地”发生土地纠纷，先后申请行政确权、行政诉讼，但未就该菜园地进行解决。我持有“月坪”0.3亩菜园地的《农户承包集体土地经营权证》 以巴东县人民政府为被告、巴东县林业局大支坪林业管理站为第三人，向本院提起土地行政确认纠纷之诉讼。本院审理后认为巴东县人民政府作出的行政处理决定主要证据不足 ...
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1935年。委托代理人张存希，河南秉正律师事务所律师。原告黄书廷不服被告内黄县人民政府土地行政管理一案，于2010年4月12日向本院提起行政诉讼。本院于2010年4月 调查、审批等法定程序，为第三人杨素珍颁发《集体土地使用证》事实清楚。诉讼中，原告黄书廷主张争议宅基地系祖宅，其父与第三人杨素珍之夫生前 ...
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4款规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。1988年《宪法修正案》，将上述条款修改为 任何组织或个人不得侵占、 使用权的出租。 大家知道，集体土地使用权包括农地承包经营权（又称农地使用权）、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包 ...
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