履行法定手续,其所有权一直没有发生转移;(二)即使被上诉人签订的房屋买卖合同有效,上诉人与富仁公司签订的房屋抵押合同的效力也应当优先于被上诉人与富仁 每平方米1000元,总房价款人民币129250元,付款方式为一次性支付,富仁公司应于1997年3月10日之前将该房交付被上诉人使用,被上诉人在交清全部 ...
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人民法院判令被上诉人限期为上诉人办妥涉讼房屋产权证的诉讼请求,符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八 一初字第02419号民事判决第二项为:被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司应于本判决发生法律效力之日起15日内支付上诉人郭炳辉、刘丽珍逾期办证 ...
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人民法院判令被上诉人限期为上诉人办妥涉讼房屋产权证的诉讼请求,符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八 一初字第02436号民事判决第二项为:被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司应于本判决发生法律效力之日起15日内支付上诉人陈天雄、卢丽娥逾期办证 ...
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人民法院判令被上诉人限期为上诉人办妥涉讼房屋产权证的诉讼请求,符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八 一初字第02438号民事判决第二项为:被上诉人佛山市顺德区勒流镇房产公司应于本判决发生法律效力之日起15日内支付上诉人冯祥发、刘凤桥逾期办证 ...
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将该房屋交原告使用,双方对此没有异议,予以认定。该合同约定被告代办房产证,原告已依时将办理该房屋产权证相关费用共15643元交给被告,但被告未能依约为原告 原告谭云芳与被告广东省信托房产开发公司签订的《房地产买卖契约》合法有效。二、被告广东省信托房产开发公司应于本判决发生法律效力之日起十日内以原告已付 ...
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鲁民、陆在和,江苏当代国安律师事务所律师。上诉人濠银公司因与葛亮房屋买卖合同纠纷一案,不服江苏省南通市中级人民法院(2001)通中民初字第51号民事 《意向书》具备了商品房销售合同的主要条款,且双方明确该意向书与合同具有同等法律效力。因此,《意向书》应当为确立双方权利义务关系的合同。虽然订立《意向书》 ...
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水、电、燃气归陈某和张某所有,胡某不得搬走。我爱我家公司工作人员出庭作证,表示在签订《房屋买卖合同》的次日胡某要求陈某和张某支付燃气安装费,因陈某和张某拒绝 的物。从物有三个构成要件:一是非主物的构成部分;二是须辅助主物使用;三是须与主物同属于一人。主物的处分效力及于从物。例如,生活中最常见的电视机与 ...
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年4月21日收到李平退还定金3万元。法院委托济源阳光资产评估有限公司评估,该公司作出司法鉴定检验报告书:在鉴定基准日2008年4日,22号楼东、西户房地产 据实予以纠正。 本案主要涉及合同效力争议 一审法院以李平出售给赵小的房屋属彭彦青、卢素贞所有,李平无权处分为由认定房屋买卖合同无效。二审法院以合同 ...
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中,林勇柏向本院提交了以下证据:一、中国人民保险公司《家庭房屋还本长效保险单》复印件一份,以此证明双方的房屋买卖真实有效。二、2011年3月24日以黎克江 清的权利及黎克江应否具有协助林勇柏办理房屋过户登记的义务。现作如下评析:一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ...
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签订附条件的房屋买卖合同,条件成就时合同方才生效【案情】髙先生通过广州某房地产中介公司看中了一套位于该市白云区的一套房屋,房屋的主人李先生。2002 二审受理费260元由李先生负担。【评析1本案争议的焦点是李先生与髙先生所签订的《房屋买卖协议》的效力问题。该协议应定性为无效合同,还是定性为合同成立但 ...
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