农村集体土地房屋拆迁问题 -全站搜索

关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知

后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。第五十条农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权， ...

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云南省土地管理实施办法（试行）

均按当季一茬实际产值补偿。不铲除的，不得支付青苗补偿费；（四）被征用土地上的房屋，需要拆迁的，一般由用地单位建还同等数量、标准的房屋；也企业与农村经济组织共同投资举办的联营企业，需要使用农村集体所有制土地的，其建设项目必须按基本建设管理权限报经批准，并按本办法规定的审批权限办理用地手续。经批准使用的 ...

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农村宅基地使用权能否转让？宅基地转让合同的效力如何？

的效力如何？下面本文将为您详细介绍。 1.农村宅基地使用权的概念：农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉;从 ...

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安置房问题

所有权证，办理国有土地使用证。第三章安置方式第六条安置方式采用统建安置方式或货币安置方式，被安置对象可自主选择安置方式，并签订《农村征地房屋拆迁安置补偿协议》已使用两年以上的临时用地（含占地）上的建（构）筑物；（四）非法占用集体土地修建的建(构)筑物。第五章罚则第十七条征收土地， ...

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农村征地、拆迁、补偿法律问答

安置、异地移民安置，从而大大拓宽了安置途径。具体来说，征收城市规划区外的农民集体土地，应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理规定，申请仲裁或直接向法院起诉。十八、没有房产证和土地证的房子，拆迁会得到补偿吗？【问题】我05年买了一套邻居的老平房，他是72年盖 ...

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确定土地所有权和使用权的若干规定

后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。第五十条农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权， ...

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关于征地拆迁工作中存在的问题及建议

旧城区的改建、扩建工作，更多的是触及农村的集体用地，现有的征地拆迁补偿法未对城中、城郊以及乡镇的集体土地上房屋拆迁补偿或征收补偿进行规定，恰恰是在阶段强调调解机制的发挥，慎用司法拘留等人身强制措施，尽量减少用法律手段解决思想问题，把释法说服教育和思想工作作为执行工作的主要手段。对于非诉执行案件中情绪 ...

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该农村房屋买卖协议是否有效？

农村宅基地申请及建房的规定。从此条也可以看出农村集体组织成员所有的房屋是可以出卖、出租的。《中华人民共和国土地管理法》第2条：中华人民共和国实行的占有和利用状况下并不存在对集体经济组织的经济利益侵犯的问题。实际上通过购房取得他人宅基地使用权的其他农村集体组织成员可以经宅基地的所有权人同意变更为本 ...

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关于农村房屋买卖相关法律问题的探讨

房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中观点明确。在我国的农村，土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定，集体土地未经征用，不得出让，但尚未申报宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。至于房屋买卖是否办理过户登记问题，笔者认为这并不影响合同效力 ...

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山东诸城合并农村社区引导农民集中居住

这栋两层小楼。新房没有产权这里离诸城市区只有3公里。虽然房子没有大产权，只是集体土地使用证，不准买卖，但这个价格，张玉磊觉得很划算，他说，以后小孩也集中居住地和承包地离得远，务农不方便了。然而，居住的困难和问题也显而易见。土墙社区被视为农村社区化的典型，但该社区已经入住新社区的农民有86户，还 ...

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