小区（领秀e家）C2座15层1号，建筑面积177.01平方米，房屋总价款783800元，交纳定金2万元，2004年4月30日前交纳首付款163800元（定金 的广告优惠内容是否应当作为合同的内容，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，上诉人刊登的优惠售楼 ...
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签证认可；被告应在签订合同后15日内向原告付首期购房款68万元(应扣除定金2万元)，其中18万元先扣作为办证费用；原告须于15日内把报建、 的商住用地(惠府国用字[93]第13020900190号)。另查，原告预售给被告的上述商品房由于未办理规划、报建手续，被告便以原开发商惠州市新大地投资发展总公司的 ...
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正式合同的约定支付；签订协议后30日内签订正式合同。3月14日，旅游公司支付定金40万元。4月11日，双方当事人签订正式合同《商品房产买卖合同》。该合同中 他有关书证和当事人陈述为证。一审法院认为：双方当事人签订的商品房买卖合同有效；深业公司在供电问题上存在其不能控制的因素，其交房期限按约可自1996 ...
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了中国建设银行四川省分行(下称四川建行)起诉海南中实(集团)有限公司(下称中实公司)商品房预售合同纠纷一案。立案后，本院依法指定副庭长杨芳红担任审判长，与 (不可抗拒的自然灾害等人力不可抗拒的因素除外)，逾期按购方所支付房屋价款(含定金)偿付利息(以月息12‰计)。如逾期一个月，购方有权解除合同并要 ...
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银行贷款外，也可通过预售等方式筹集”。不少单位通过开展商品房的预售工作，取得了一定的集资效果。但也存在着一些问题，如有些单位在项目地点尚未完全落实的情况下，就 毁约，要向卖方提出书面的退房要求，经其认可，依据购房者的意愿，或扣除定金后退还预收款，或待卖方在该房另行出售后退还全部预收款。凡因买方毁约退还 ...
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协议书的主要内容中第三条付款办法约定：乙方所认购的门面和住宅，认购后交定金1万元，其余房款必须交足总价的40%，剩余的60%银行按揭，过期不能办理的 价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2003年6月1日起施行）第一条本解释所 ...
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按揭贷款办不下来，而我又没能力一次付清房款，那时就麻烦大了。 所以，鉴于此原因，我要求在签订《中山市商品房买卖合同》时，加上一条补充协议：如果因国家政策原因，导致按揭贷款未通过，甲方应返还乙方全额首付楼款和定金。 但开发商不同意加此补充协议，导致双方无法就主合同 ...
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支付购房款总额为114068元（其中，原告于2002年5月16日交购该门面定金10000元，2002年6月12日交房款104068元。）。合同第三条第一 被告承担迟延办理房屋权属证书的违约责任，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定：“由于出卖人的原因， ...
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人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次 本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用 ...
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没有预售证向法院起诉要求退回定金并裁定认购书无效，法院也受理了，因为根据最高人民法院《关于使用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人 有一条意思是如果违约，届时出售方除可将认购方所交织全部款项(包括但不限于定金、房款)作为违约金没收外，并有权以任何方式将该物业另行出售，因转售 ...
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