能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 争议的核心为是否适用房改房政策以及如何适用房改房政策的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 ...
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分割；4、百瑞化轻的3万元股权，永恒物业的15万元股权，宏杏卫材的15万元股权是否夫妻共同财产，如何分割；5、原告于2005年后购买的电动车一辆 年4月22日，原、被告登记结婚。原告于2005年5月18日向山阳区人民法院起诉离婚，被告不同意离婚，山阳区法院驳回了原告的诉讼请求。2006年3月1日原告 ...
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案件的调查与思考》，//www. bsfyzxw.com/news_view. asp? newsid =49；佚名：《广州：征地拆迁与物业管理纠纷成为主要群体性纠纷事件》，//www， gdcic.net/nds/InfoShow.asp? InfolD=61529.等。）。 ...
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名义实施的诉讼 业主单独之诉并没有在实施诉讼行为之前取得业主大会的同意，如何协调一次性解决纠纷和保障其他业主的正当程序权利则成为一项需要特别进行研究的 不得擅自拆改房屋设施设备，但业主认为自家供暖温度过高拆除了暖气片，物业公司起诉要求业主恢复原状，该案判决认定业主应按约定恢复原状。参见2008年北京一 ...
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足额交纳水费。2000年11月以后，原创公司开始拖欠水费，多次催要未果，故起诉要求：判令原创公司支付拖欠水费888 935.90元，诉讼费由原创公司负担。 原创公司 ５、６、７号楼系由自来水公司供水且存在拖欠水费之事实；但该小区物业如何管理水费及水费的具体收缴方式因原、被告双方存在异议，且均未能进一步 ...
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发表的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释、关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的理解与适用》，作者杜万华、 ，起诉人是否必须购买？他不买怎么办？五是如果起诉人愿意购买，价格如何确定？是以当时价格还是现在价格？价格协商不成怎么办？这些问题，都是合同认定 ...
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问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。 在2009年颁发的三部司法解释，比较简单的是物业服务合同司法解释，解决 。 （五）承租人拖欠租金次承租人的抗辩权 承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳 ...
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发表的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释、关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的理解与适用》，作者杜万华、 ，起诉人是否必须购买？他不买怎么办？五是如果起诉人愿意购买，价格如何确定？是以当时价格还是现在价格？价格协商不成怎么办？这些问题，都是合同认定 ...
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）合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2009）管民初字第1862号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审法院查明： 是包括81户个体商户和44个单位的全体产权人，它的用途只能用于商场建设和物业管理，没有人实际支配。银基公司1000万元的补助款是由分配小组在监督 ...
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管理条例，规定业主可以成立业主委员会，而业主委员会将是小区事务的最高权力机构，物业公司要符合业主委员会的要求进行工作。这样的规定使得业主们可以合法地组织起来和 实际上都是由地方政府在组织选举。他们对于选举程序是如何安排的，没有司法解释，也不能由选民进行司法起诉。如果在选举中出现问题，法院只能受理与选民 ...
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