清、苗建新曾为原告诉讼本案三被上诉人，要求三被上诉人腾出争议房和宅基地，确认争议房和宅基地为上诉人与刘林清、苗建新、刘林祥四人共有。沈阳市 要求确认为争议房的共有人的诉讼请求已经生效判决驳回，故其要求确认被上诉人之间房屋买卖、房屋赠与协议无效的诉讼请求，没有合法依据。本院不予支持。依照《中华人民共和国 ...
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当天一次性付清了17000元价款。原告苌仕军还书面承诺其宅基归马文中使用，宅基地使用证交马文中管理，条件允许时变更使用证名字为马文中，永无争议。随后， 居民出售房屋的规定，故原告苌仕军与马文中1992年7月20日签订的房屋买卖合同具有法律效力，原告请求确认无效，不符合法律规定，本院不予支持。原告基于该 ...
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安排宅基地。一户全为非农业户口的，不得另行安排宅基地，宅基地上的房屋只能原地翻建。第十二条严格宅基地申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村 的宅基地范围建住宅的，多占的土地以非法占用土地论处。第二十条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，没收违法 ...
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多次找被告协商，被告躲而不见，故我诉至法院，要求法院依法确认他们之间签订的房屋买卖协议无效。 被告陈国胜辩称，我对原告的起诉无异议，我承认卖房不对， 国胜，土地权属为集体所有。2006年8月22日，陈国胜以56000元的价格将该宅基地上的房院卖给杨玉杰。2006年8月30日，原告赵玉秀出资60000元 ...
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是家庭共有的，即该户全体成员均享有共同的使用权。因此，判断宅基地上的房屋所有权，除了审查宅基地使用证外，还应审查宅基地申请时申报的共同使用人，结合房屋的 ，对宅基地使用权的审批无相关规定，《村镇建房用地管理条例》首次确认由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应按第十四条办理申请、审查、批准手续。此后，土地 ...
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和处分的权利。因而，应当允许农民把之作为个人财产进行处分，允许进入市场进行商品化买卖，城乡人都可购买，不必要限制本社社员。这样可以发挥农房的流通作用，加速 一宅基地，切实保护有限的国土资源。但以后出卖人又回购该宅基地上的房屋，仍享受国家免费使用宅基地的政策。 这样，我国对于农民的住房是给与了完整的财产 ...
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王美兰和她丈夫在文件上签过字。过户是刘杰女婿帮忙办理的。29、证人苏长年证言：听卜品盛讲的刘杰出钱购买了王美兰儿子陈刚的宅基地，谁盖的房子不知道 刘晓荣名下，刘杰、赵庆国、刘怀军、贺新成并未提出异议。而且，当事人在房屋买卖及办理过户手续、领取房产证过程中，应尽全面谨慎的注意义务。2005年9月5日，刘 ...
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被上诉人办理了国有土地使用证，被上诉人也分别支付了购买宅基地的款项。被上诉人谢启秀于1999年在该宅基地上建起房屋，被上诉人彭大邦尚未建房。另查明，两被上诉人 的的15米道路。合同内容并无瑕疵。一审判决认为上诉人有欺诈行为撤销买卖合同，没有法律依据，应予纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第153条 ...
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赵先生，购房款为4万元。签订合同后，双方到村委会说明事由，村委会在《房屋买卖合同》上盖了章。后吴女士协助赵先生办理了土地使用权证及新建房屋申请 ，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织成员以外的人转让农村房屋和宅基地使用权。但本案中双方签订农村宅基地房屋买卖合同的时间较早，且有村委会盖章。房款当时付清 ...
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1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质上属于集体土地，根据《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得 ，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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