不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策的改变，导致银行房贷政策的 国务院已对房地产市场进行适当调控，出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号），全国房地产市场整体上出现了一些积极变化， ...
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不足部分或全额按揭款由乙方在接到丙方（房产中介公司）通知、法定放贷时间三日内现金补足。故根据双方合同约定，国家政策的改变，导致银行房贷政策的 国务院已对房地产市场进行适当调控，出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号），全国房地产市场整体上出现了一些积极变化， ...
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房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。综上，我们认为：双方签订的合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，对方以各种理则拒 服务，目前该非诉讼业务量日渐上升，并有赶超诉讼案件之势！欢迎买卖双方委托。北京房产纠纷专家北京市盈科律师事务所专职律师张仁藏律师 1、律师陪购：代理委托人查询 ...
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对中介机构、买卖合同的全部条款等可能发生法律风险之处予以把关，以防止发生不必要的法律纠纷，具体如下： 1、选择正规中介机构，对中介的承诺和保证 解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷； ②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷； ③遗产继承纠纷； ④发送律师函；代理起诉、出庭应诉等等。 3、 ...
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产生的损失主要有：同地段房屋上涨了200,000元到300,000元、看房发生的交通及误工费1,300元、律师费5,000元。被告认为房价没有上涨，表示不愿意 ，联舟房产中介公司回复近期类似地段类似房屋的成交价为每平方米9,500元左右。原、被告对本院的询价结果并无异议。以上事实，有居间合同（出售）、 ...
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实际交房之日起）几日内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 提示五：中介代理费，账目明晰 目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有 合适的买受人，也有利于买受人更加准确地了解房屋情况，同时避免在钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。 ...
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服务。二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。 四看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行 ...
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，（没有公证过授权委托书，只是口头委托）买家也交付了20000元做为购房定金，暂由中介托管，签定合同时买方也知晓合同为代签方式。 但由于5月份国家出台的一系列二手房交易政策致使买家未能贷款，买方借此及合同为代签方式没有合法委托书为由单方视合同无效要求房产中介取消房地产买卖合同（未经三方 ...
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2005年10月27日50万元收据注明为竞买保证金。天成拍卖公司却未对该房产进行拍卖，于2005年10月24日、28日将50万元转入了江西省南昌市滕王阁 公司不具有房屋中介的资质。原审法院审理认为：2005年10月，亿豪实业公司向天成拍卖公司交纳了60万元竞买保证金，双方当事人之间形成拍卖合同关系，其 ...
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预缴杂费的结算作原则约定，并在房屋交付时即时清结即可。对杂费金额巨大的合同，可分项详细约定处理办法。第十一条条文：本契约未尽事宜，甲、乙 成交，则本栏内容由中介机构如实签填;建议双方当事人注意监督核实。面积误差特别提示和补充约定条文：因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的 ...
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