利息由出卖人返还买受人。但长城公司在与远洋大厦公司签订的购房合同中，已经约定实际面积与暂测面积的差别不超过±5％（不含）时，应按照合同房屋售价 仍需要一定的时间，但仍向长城公司承诺交房后30日内办理房产证，故理应承担没有按承诺为长城公司办理房产证的违约责任。但长城公司在远洋大厦公司2003年4月22日 ...
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面积、交房期限、付款方式、违约责任等与广厦公司与奉安公司之间的购房合同条款一样。该合同生效后，广厦公司于1993年4月8日付款402．3万元；1993 过异议。奉安公司与广厦公司在房屋交付时间上发生纠纷以后，广厦公司一直没有履行交付房产证的义务。经本院调查立达公司原法定代表人卢胜祥，卢胜祥证实他从未 ...
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未尽事宜双方协商解决，但当时房产证的所有权仍是第三人，被告没有权利去处置商品房。因此被告和原告签订购房协议是无效合同，应驳回其诉讼请求。本院 清两套房款211035元，契税3072元，并于2009年12月3日办理了房产证，证号分别为A301091、A301093,房屋产权署名为邢敏。后双方产生纠纷，第 ...
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未尽事宜双方协商解决，但当时房产证的所有权仍是第三人，被告没有权利去处置商品房。因此被告和原告签订购房协议是无效合同，应驳回其诉讼请求。本院 清两套房款211035元，契税3072元，并于2009年12月3日办理了房产证，证号分别为A301091、A301093,房屋产权署名为邢敏。后双方产生纠纷，第 ...
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2号证据认为确系洪江市地方税务局作出，但对其中金额有疑义，认为第4号证据没有规费明细，不予认可。以上证据经当庭质证，本院审核，认证如下：原、被告双方 的主体，应当清楚商品房销售时，各自应当承担各自名下的缴纳税费义务，在双方的购房合同中，特别约定“由出卖人负责代办房产证和土地使用证，所需全部税费由买受人 ...
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处。首先，因为商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同主要内容多达十三项，如果按照这一标准，几乎没有一份商品房认购书能够符合条件，这样做显然不 这一问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款总额，以银行逾期贷款利息 ...
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也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国《 ，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面，根据最高人民法院《意见》（ ...
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也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国《 ，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面，根据最高人民法院《意见》（ ...
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按揭条件的购房者办理按揭手续。孙ｘｘ与上诉人的购房合同不成立，且不具备按揭贷款条件，上诉人根本没有义务为其办理按揭贷款手续。2、孙ｘｘ不能取得本案 房屋在2006年10月已被洛阳市中级人民法院予以查封，上诉人无法办理银行按揭手续和房产证。上诉人长期对我公司和购房户隐瞒这一事实，既不通知我公司停止售房， ...
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按揭条件的购房者办理按揭手续。刘ｘｘ与上诉人的购房合同不成立，且不具备按揭贷款条件，上诉人根本没有义务为其办理按揭贷款手续。2、刘ｘｘ不能取得本案 房屋在2006年10月已被洛阳市中级人民法院予以查封，上诉人无法办理银行按揭手续和房产证。上诉人长期对我公司和购房户隐瞒这一事实，既不通知我公司停止售房， ...
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