为出让人的原因所造成。如果被处分的共有产属于不动产的，那么应按公信原则处理，即以登记部门的登记为准。如果登记权利与真实权利不一致，受让人依据 北京大学出版社、高等教育出版社2002年1月版，第249页。 [9]梁慧星：《中国物权法研究》北京法律出版社1998年版，第553页。 [10]郭明瑞、唐广良、 ...
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私人土地交易颁发的红契主要是确立征税的依据，并未起到为私人土地提供物权登记或权利公示那样的良性作用，反而促使私人为逃避征税而私下转让土地。[xci]因此，私人土地交易 郭建：《中国封建土地买卖合同制度考析》，载叶孝信、郭建（主编）：《中国法律史研究》，学林出版社2003年10月第1版，第355-356 ...
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物权，这就叫做一物一权主义。这是为了落实好标的物的特定性和独立性，便于公示。[8]比集合物标的范围更广的营业财产更不能成为物权的标的。在德国和 》（上），北京：中国政法大学出版社1999年版，第18页。 [3]王利明：《物权法研究》（修订版），北京：中国人民大学出版社2007年8月第2版，第182页。 ...
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，积极主动告知交易第三人信托及信托财产存在的事实。因为，在信托财产没有公示方法的情况下，若第三人不知信托及其信托财产的真正情况，受托人 元。信托法之研究[J].中兴法学，1987，（10）。 [12][日]田山辉明。物权法（陆庆胜译）[M].北京：法律出版社，2001. [13][日]三潴信三。物权法 ...
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是房屋的买卖,形式上是房屋买卖,其实买房人往往看重的是宅基地。我们正在制订物权法和民法典,应该解决极其稀缺的土地资源问题,能否对农民的土地所有权实现私有化,能否借鉴 法定主义、一物一权主义、物权的优先效力原则、公示原则和公信原则,但我国物权法应排斥物权行为独立性和无因性原则[8]。有的学者认为应归到 ...
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满足两个方面的要求，一是当事人意思表示一致；二是所有权变动必须公示占有交付（参见物权法基本原理一章关于物权变动一目）。本节主要介绍动产所有权取得的 与动产附合后，新财产所有权归属问题，各国规定则有所不同，有的国家以共有为原则，以单独所有权为例外，[22]有的国家则持相反主张。[23]英美法系国家则根据 ...
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的合意，《物权法》没有区分所谓债权合同和物权合同，也不承认无因性理论，其规定不动产物权的变动以登记为原则，主要是出于公示的要求，不 晓亮。谈最高人民法院、司法部的联合发文[J].中国公证，2000，6. [11]王利明。民法总则研究[M].北京:中国人民大学出版社，2003. [12]王利明。民法总则 ...
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下，没有登记的抵押合同却仍发生所谓的相对人之间的抵押权效力，是一种对公示原则的背离，实质上，这种不具有对世效力的抵押权是一种债权而已，并不具有 相对人与无相对人的法律行为。债权法上以捐助财产设立财团的行为为典型，而物权法上则以所有权抛弃为典型。[23]如果将所有权抛弃归为事实行为，势必破坏理论体系的 ...
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规则，不适宜直接运用于家庭关系。但反过来讲，物权法确立的物权公示、公信原则，是物权法上的基本原则，也是维护交易安全的保障机制，婚姻法必须遵循。 》，人民法院出版社2009年版，第103页。 [16]王利明：《不动产善意取得的构成要件研究》，载《政治与法律》2008年第5期。 [17]转引自刘红斌：《 ...
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提出异议（且不说某些情形下债权人放款时债务人已经在财产上设置了担保并进行了公示）。不过，须注意的是，除了自愿承担债务人责任财产变动风险的自愿 将这类负担附着于不动产上，而应以现金形式清偿。 [65] 史尚宽：《物权法论》，北京：中国政法大学出版社，2000，第292页。 [66] 44 I ZVG. ...
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