实施拆迁；3．已作为抵押担保物；4．共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5．其他限制交易的情况。四、甲方应遵守的约定：1．甲方在委托乙方代理 支付违约金，违约金＿＿＿＿。4．经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。5．甲方应向乙方提供的代理交易的 ...
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的概括方法，笔者认为物权形式主义变动模式的核心内容可以简单概括为：债权行为（转让合同） → 债权债务的发生；物权行为（物权合意+登记或交付） → 物权变动。 可以看出 模式，学者们有不同的观点。有学者认为，在我国学界通说上，虽然没有接受德国法的物权行为独立性及无因性的理论，但却接受了处分行为与负担行为 ...
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公司法原理，瑕疵出资股东被记载于公司章程、股东名册或者经过工商注册登记后，如果没有经过合法的除权程序，应当认定该瑕疵出资股东具有公司股东资格，享有股东权利， 若其不知道或不应当知道受让的股权存有瑕疵，受让人可以受欺诈为由主张撤销股份转让合同，阻止股权变动的发生，从而免除出资责任，如其不行使撤销权，则其 ...
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合同效力问题! 最近一段时间以来,由于政策调整的变化,本律师通过网上、电话、来访接到很多当事人的法律咨询，相当部分是因期房转让而发生的纠纷,本律师现对 登记。但这仅是当事人须实施的一个物权登记行为,不能因为没有登记而影响到期房转让合同的效力. 2,从民商理论分析来看: 物权理论认为当事人如果进行物之 ...
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交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，按照最高人民法院《关于审理 出售给被上诉人刘二平的行为不属于商品房销售，双方签订的《房屋销售合同》的性质为城市房地产转让合同。因此，本案不应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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等人对原郾城县人民政府颁发给李保卫林权证书不服应就林木承包合同是否合法提起诉讼，在林木承包合同没有依法被撤销的前提下，一审法院的裁定认定事实以及适用法律正确 合同无效是自始无效的，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性，故村民请求确认本案承包合同无效，不受诉讼时效的限制。原审判决查明认定事实清楚，适用 ...
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德国学说通过物权行为等理论构建，奠定了给付概念的基础，并进而明确了没有合法根据的所指。日本法基于自己的判例构建了与德国形似神异的不当得利 房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案认为: 鉴于当事人并不享有确认合同无效的法定权力，合同只有在被法定裁判机关确认为无效之后，才 ...
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。 对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查（1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所；（4） 的，应当采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证合同、抵押 ...
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起，甲方与_________订的编号为_________的_________地块的土地使用权出让／转让合同中约定的（本合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方 、合法，及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，购房人可向该商品房屋所在地的区、市（县）房地产交易中心 ...
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以转让标的瑕疵或者受欺诈而主张撤销合同的，人民法院不予支持。 同样股权设定担保、股权被采取司法限制措施、一股多卖等情况会使受让人很有可能无法达到预期目的， 二次转让股权的机会。 所以我们在签订股权转让协议时，要约定好股东变更的时间及违约责任；如没有约定，受让人可书面催告，限时变更。受让人更要主动积极的 ...
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