管理。划拨土地必须严格按批准的用途使用，凡改变用途的应依法办理用地手续，禁止擅自非法转让划拨土地。既要加强对农垦、部队及各类国有企业原有划拨土地的管理 条件，并依法办理用地审批手续，农村村民一户只能拥有一处划拨宅基地，并不得超过省政府规定的面积标准。要在试点的基础上逐步开展农村宅基地确权工作，明晰产权 ...
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部门审查同意后，若土地使用权是以划拨方式取得的，转让双方应向市土地行政主管部门办理转让手续。办理转让手续无需补交出让金，土地取得方式继续维持划拨。职工将 第五十五条有下列情形之一的土地权利不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地，但本办法第五十二条第(三)、(四) ...
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城镇总体规划。未经规划部门同意，不得办理用地手续。2、联办企业所使用的土地，必须是原有的乡镇企业用地，或是经规划核准的乡镇企业生产发展预留用地。禁止将农村宅基地用作联办企业用地。3、未经批准，联办企业的用地不得转让、出租、抵押或擅自改变土地的使用用途和土地性质。4、联办 ...
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的过户登记。此案因乡政府举证不能，原告并没有通过合法的途径进行过户的变更手续，经过一审、二审，乡政府败诉，人民法院撤销了张某与王某的集体土地宅基地的 的使用权的期限没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让的控制是十分严格的，农村宅基地对城市居民的出售处于禁止的状态；另一方面，我国采取对宅基地 ...
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出具的证言，证明原告交给黄某办证费用300元，并委托其办理土地使用证过户手续，但土地使用证事后被朱菊拿走；6、土地使用证复印件1份，证明被告 关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国发[2004]28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资发[2004]234号《关于加强农村宅基地管理的 ...
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达成协议，并签订了书面协议，同时注明任何一方不得反悔，张甲在付清款项后完成了一切房产过户手续，合法取得了集体土地建设用地使用证，双方在进行房屋及宅基地 。原告在买卖合同签订并实际履行后，房地产价值大幅提高的情况下，以转让农村宅基地违反法律规定为由要求确认买卖合同无效，其行为与民法倡导的诚实信用原则相悖 ...
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约定：甲方对乙方实行自选址自建房安置方式，乙方按农房审批程序办理120平方米宅基地审批手续。搬迁补偿费用按黔江府发[2008]40号文件规定的补偿标准计算原告房屋搬迁补偿费 征收补偿的认定。原告提出在大转拐处通过向业皇转让所得土地未获补偿的诉讼理由，因非法转让土地属违法行为，其与向业皇间签订的土地转让 ...
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纟农村集体利用已批准的建设用地擅自与本集体以外的单位或个人联建，合建房屋的，属于非法转让集体土地行为，具体处理办法按原各省国土厅《关于淸理土地转让 到了相关资质。否则，开发商所谓的补办手续之说纯属信口开河。加之，?2004年11月国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知中明确规定，“严禁 ...
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乙方；乙方将第二层（含第二层）以上楼层的所有权转让时，甲方必须负责办理转让手续，有关费用由乙方负责；综合大楼的宅基地及综合大楼四周空地（指4.8亩）的土地 。2003年，宏源公司将永宏综合楼A、B座的7套房屋抵押给南宁市上尧农村信用社。3、庭审中，华侨公司与宏源公司均确认：第一期230万元合同转让款 ...
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程序中，新华区土地管理部门依据王庄村村委会出具的《农村宅基用地情况证明书》、《农村宅基地清查登记申报表》及王占力的平房字第59493号《房屋所有权证》，认定宗地 给上诉人王占力，2000年4月24日王海雷与王占力办理了房屋过户手续。2002年1月18日新华区人民政府为王占力颁发了集体土地使用证。王海雷 ...
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