，开发商就要承担一定的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 客户已交全部房款，以及合同约定的违约金。如合同约定的是定金罚则，则开发商需向买方双倍返还定金，并支付全部款项的利息。 5、开发商因自身原因， ...
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的通知 北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知（2010年12月21日京高法发[2010 意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的， ...
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元，应认定为购房预付款，因为原告交付的是购房预订金，而非“定金”，且双方也未明确约定为定金性质）全部返还给原告，并自2007年9月21日起以275000元 人民共和国合同法》第三十六条和第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条和第九条第（一）项、及《中华人民 ...
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日出生，长沙市天健房地产开发有限公司员工，住本单位宿舍。 上诉人彭新辉因定金合同纠纷一案，不服湖南省长沙市开福区人民法院（2008）开民二初字第2262号 《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第四条之规定，判决 ...
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协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计 不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约之前，一定要三思而后行 ...
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家园D-150号店面，于当日何建萍与弘盛公司签订了一份洪都家园认购书，并支付了定金1000元，2004年10月30日，何建萍又支付定金4000元 机构，请法院予以采纳。三、法律依据：1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条，“出卖人过户使用的房屋套用建筑面积或者建筑 ...
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，故暂停办理其商品房网上备案手续，以待进一步调查核实后予以处理。其中涉及“天赐公寓”存在的问题：一、通过反复签订并撤销房屋的定金合同的方式违规保留 金要求撤销与原告上海天赐房地产有限公司于2005年3月3日签订的《上海市商品房出售合同》；由被告上海天赐房地产有限公司退还仨原告总房价款2738873元、 ...
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，合同对(房款)付款时间、交接商品房时的付款额、乙方逾期付款的违约责任、(房屋)交付期限、甲方逾期交付(房屋)的违约利息计算、房屋交接(时间)等问题均没有作出明确的约定。合同签订的当天，张凤娥在上午交纳5000元定金、下午交纳45000元房款给恒锋公司。同年5月2日，张凤娥又交纳房款 ...
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代理人汪立红，该公司总裁助理。上诉人中国银行北京市分行(以下称北京中行)因商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海口市中级人民法院(2001)海中法民初字第65号民事 抗拒的自然灾害等人力不可抗拒的因素除外)，逾期按购方所支付房屋价款(含定金)偿付利息(以月息12‰计)。如逾期一个月，购方有权解除合同并要 ...
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定购协议书》(其上均盖有润泰公司的印章)，并由润泰公司收取了每户5000元定金，但未签订正式购房合同，其中，A幢13户，合同销售价款1270121元；C幢 中所确定的销售底价是原、被告双方对销售底价的约定。二、关于佣金问题，根据《重庆市商品房销售代理合同》、《定价及销售建议方案》以及《润泰花园销售代理 ...
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