：1、洛阳市环球房地产开发公司与被告习静签订的楼梯间使用合同是否有效；2、楼梯间南墙上开的门是否侵犯原告的合法权益；3、原告能否代表全体业主进行起诉 购买的。经质证，被告对原告提供的证据1-4真实性无异议，但提出房屋买卖协议都是与项目部签订的，项目部有权代表开发商签订合同；楼梯间使用权协议没有写明楼梯 ...
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一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁 及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或由抵押人提供其他担保。债务人无法提前清偿债务或抵押人不能提供其他担保的，拆迁安置取得的房地产为抵押财产。第 ...
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余额为营业额计征营业税。上款所称“购置的不动产”、“受让的土地使用权”，是指开发商不参与开发、建设，以购买或者交换方式，直接取得所有权(或使用权)原属于其他 之和的百分之五计算扣除。(二)财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，其房地产开发费用按取得土地使用权所 ...
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有异议，认为该证据是复印件，且无出示原件，无法核对是否与原件相符。对证据6、9、13有异议，认为与本案无关，不能推定原告的主张成立。对证据7、12、18、 认定事实的证据。对证据16有异议，认为：洪书光既不能提交其和开发商杨中卿签订的书面合伙协议，又不能提供证人证明其与杨中卿有口头合伙协议。因此，洪书 ...
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给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书（绿本），表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的 无效，理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的， ...
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成立的过程，其规定的权利、义务尚不能涉及对本约合同是否有效的法律评价，显然不能以本约合同可能无效而免除不履行预约合同的违约责任。⑶设立预售许可制度，其目的 原因一时不能办理按揭，出卖人均不能追究买受人的逾期付款的责任。出卖人应对买受人进行催告、要求限时提供办理按揭的个人资料、在规定的时间办理按揭手续， ...
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给了贾卫X一张15万元的中国银行存折，贾卫X取出后作为购房款付给了房产开发商。8、扣押物品清单、中国银行存折、存取款凭条、房屋所有权证证实以黄X名字办理的 系该公司下属建筑设计四所的项目承包负责人，且为该建设工程设计合同的实际执行人，故河南规划设计院的证明不能证实黄彦新是否给该公司谋取利益，也不能证明 ...
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）商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。 （2）开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明 预售还须提供外资委的企业批准证书。 2.4.3 商品房无证预售的风险 开发商预售商品房应出示《商品房预售许可证》，预购人应认真查验该证记载的内容是否与实际 ...
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区别，商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。但是开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 核实是否与当事人陈述和提供的文件资料一致。 5-2-7 境外人士租赁房屋的限制 出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能租赁 ...
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，自愿将不合理的低价补足到正常的价格，使该转让行为有效，以排除债权人的撤销权，法庭是否允许？我的意见是：法庭应当允许。因为这样做对债权人没有害处，与 的商品房抵押给了银行，以担保银行的债权。但抵押合同（抵押条款）签订时，作为抵押物的商品房还没有建成，开发商不可能交付给买房人，因此抵押人（买房人）没有 ...
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