之所以造成乡村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用主体的改变，另一方面国家对于放开宅基地交易的后果无法预测， 乡村房屋买卖只是一种经济行为。乡村房屋买卖的程序应包括：申请，由房主向村委会及基层国土管理部门提出出卖申请；审批，由村委会及基层国土管理部门 ...
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我从二房东手里兑了一个旅店，二房东是没有经过房主同意转租给了我的，现在房主知道二房东私自转让旅店，要终止我的经营权，收回旅店。因为房主和二房东的合同写着不经过房主同意是不允许私自转让的，转让合同无效。请问二房东转让给我的旅店属于欺诈吗？我可以把店退回给二房东把转让费追要回来吗？谢谢！急急急！...
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，但应支付转让费8800元，但原告经营不久后，该房房主以房屋不得转租为由要求原告限期搬出，由于被告在转让时恶意隐瞒该房屋不得转租的事实，致使原告先期投入 三、证人高XX证言一份，以证明原被告房屋租赁协议签订后不到一个星期，原房主到场告知房屋不能转租并要求收回房屋自用。被告未出庭应诉，视为放弃答辩及举证 ...
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转租期间对原告转租有效，双方签订转租合同时原告应知道房主为葛丽萍，被告收取的转让费当时已将原合同转让给原告，不存在欺诈，我方认为该合同有效，请求 市场的一般交易习惯，因承租人为了经营活动而对房屋装饰，在转租时收取一定的转让费用并不违反法律规定。但原、被告双方约定的转让费28000元按原租期剩余期限单月 ...
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不可以转让的，但在房屋还没到期的六月，我们已经将转让费付给了前任房主，现在合同已经到期了，前任房主被告到司法局了，她这样违约将房屋经营权转让给我们，我们现在可以经过法律途径取回转让费吗？我现在该做些什么？需要去司法立案吗?如果房东要来收回房子，我应该要怎么办？如果要 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原告首**诉称：2008年5月6日被告接手原告转让的**路**号门面，用于做招待所和卖保健品生意。合同规定：房租1500/月，每月 为2008年5月至2009年**月底止，此后被告与房主自行租赁合同。”合同签订后，被告按协议支付了转让款和押金，并对门面进行了装修，后被告获悉 ...
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的工作人员，有利害关系，证言及调查笔录真实性均无法确认，故本院对该组证据中房屋转让协定予以采信，王有军证言及调查笔录不予采信。第3组证据，原告对 房地产管理处和原告靳玉章协商由原告将所购三间房屋交由镇平县房地产管理处退赔给原房主赵尔泰，镇平县房地产管理处负责给原告另行调整兑换房屋。此后，因未合适房源， ...
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方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查 将来购房者想换住房时，商品房可以进入市场买卖，但车位却无法同步进入，有些新房主即使看中住宅，却未必要车位，若是出租，小区内的车位又不可能向社会 ...
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王某主张。 实践中，由于房价涨势迅猛而个别人受经济利益驱使等原因，经常发生房主或开发商一房二卖甚至一房多卖的现象，使部分买家期待已久的买房 除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。 四、法官提示 在不动产 ...
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及相关档案材料，对于交高洪暂住的事实只有父子二人的陈述，证据不足。二、讼争房屋转让前后，高文太父子及其家人的行为表明高洪对房屋的处分行为系有权处分，或构成 与其父的关系不和，高文太不会委托高洪卖房子；石敦文买房子时没有审查房主是谁，也有过错，不应承担赔偿损失的责任。本院二审查明：2003年5月17日， ...
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