也给我们看了购房流程, 其中有一条就是如果没有购房资格,就终止购房合同。 当时我是诚心买房的,所以就签了,而且付好了1万元的定金。但是回家后 。法院打电话来我们没有接。 请问,1、我们没有购房资格,但是中介却坚持让我们签订了这个合同,中介是否有主要过错,中介应该承担什么责任。 2、我们没有购房资格, ...
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行为致使双方签订的房屋买卖合同无法继续履行,在中介方工作人员的协调下,双方达成了《和解协议》,约定解除原房屋买卖合同,并由被告退还原告购房定金、购房 ,故对原告要求被告支付逾期还款利息的请求,本院不予主张。对被告辩称原房屋买卖合同约定违约金过高的理由,因原告系基于和解协议及欠条主张权利,本院不再审查原 ...
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,40个工作日内支付余款30万元。2010年3月26日,被告谢大强支付中介代理费7600元给北海德林颐园房地产代理有限公司。2010年3月26目,被告谢 ,双方均没有违约。”2、被上诉人依法构成了违约。①《二手房买卖居间合同》签订后,上诉人按照合同的约定支付了购房首付款l0万元,被上诉人也向上诉人出具 ...
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一处房产,后与卖方段某及中介公司签订了三方房屋买卖合同。合同约定:李某向卖方交付1万元购房定金,向中介公司交付4000元中介服务费。后在办理产权过户时, 某该如何处理?案例分析 李某应当向段某依法主张自己的权利,要回所交购房定金。根据我国《城市房地产管理法》规定,权属有争议的房地产不能转让。此外,我国 ...
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一处房产,后与卖方段某及中介公司签订了三方房屋买卖合同。合同约定:李某向卖方交付1万元购房定金,向中介公司交付4000元中介服务费。后在办理产权过户时, 该如何处理?案例分析: 李某应当向段某依法主张自己的权利,要回所交购房定金。根据我国《城市房地产管理法》规定,权属有争议的房地产不能转让。此外,我国 ...
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寒签订房屋买卖合同,同时美晨家园公司与其二人签订了居间合同。根据约定,宗小丽应当向美晨家园公司支付中介服务费50 000元。2010年4月8日,宗小丽向美 同日,宗小丽与陈雨寒签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充条款》。《补充条款》约定,宗小丽将于2010年4月9日补交购房定金71万元,最终共计向陈 ...
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合同中,有一项关于违约责任的条款,规定如果购房方违约,则定金转换为违约金,归出售方及中介共有,其中中介收费8500元。在签订合同的时候我有疏忽,未仔细看此条款并理解,主要关注应收的房款及付款日期等内容了,同时中介也未明确提出如果一方毁约则对方只能拿1500的说法,仅要求最好给2万定金, ...
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月1号在中介公司购买一套二手房,当天签订合同时没太注意合同的时间,只去关心内容了,付了两万元的购房定金和中介所有费用,在2012年2月18号时又 后来因本人经济问题,无力购买, 现在想毁约,但是房东以没钱的理由不愿退还20万元的购房款。 合同上有写,如有一方违约,就赔偿对方的经济损失。 购房合同上时间 ...
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某的房产系李某与其丈夫刘某共同购买的凭证。于是王某便与李某签订了一份购房合同,合同约定:1、王某以每平米2000元的价格购买李某位于xx处120 防止买方毁约而要求买方交付的预付款,作为买方的履约凭证。应该视为一种订金。不适用定金罚则。 【评析】 笔者同意第二种意见,即在本案当中,王某交付给李某的押金 ...
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1日,反诉原告与反诉被告通过案外人XX公司居间介绍,就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》,约定反诉被告以139万元的价格向反诉原告购买 在收到通知后二个工作日内直接向甲方支付上述购房款),此款与前述已付定金构成该房地产交易之首期购房款38万元。……5、甲方同意乙方以银行贷款方式向甲方 ...
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