尊敬的律师您好： 案例中的产权情况是这样的，因开发商尚未给全部小区居民产权，所以卖方手中无房产证。卖方只有与开发商签定的合同，问题如下：1、我现在与卖方签定买卖合同是否存在产权纠纷风险？2、卖方说可以在办理房产证时直接落我的名下，这样是否属于一手房？...
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8.25与买房.中介签定买卖合同,随后买房交了三万定金,三万中介费及0.85按揭费,后因家人不同意故不想再卖这套房了,于是28日以短信方式通知买方此房不准务卖了,后来买方提出如不卖就要赔偿损失,(得知赔款金额加退回定金共9.85万),感觉过高,于是我要求买方给 ...
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您好 我2012年购买一处房产 与中介公司签订买卖合同 合同约定2012年10月1日前交付使用 但买方拒绝交付 也未能在约定期内按照合同协助办理各项物业水电燃气费等过户交接手续 7天后我才搬进该房 卖方才搬出去 把钥匙交付给我 中介方也没协助办理 ...
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您好，我现在遇到一个棘手的事情。通过中介我们跟一个房东签订了纸质买卖合同（因是非工作日暂未网签），并支付5万定金交与中介（通过POS机 ，但是此时中介捆绑我们要求一起追究房东违约责任，或者必须要我们跟他们签订其他房屋买卖合同。中介现在恶性竞争非常严重黑暗，这次房东反悔也是因为其他中介从中作梗，所以我 ...
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我也收到了卖房款，同时将身份证及相关的过户资料通过邮件邮寄给买方，不久买方将这些资料寄回，当中并未产生纠纷。直到2008年，买方忽然要求我们进行房产过户，说当年并未过户。想咨询问题是：我能不能要求合同终止，像此类的房屋买卖合同的时效是否有规定；如果我答应过户，是否 ...
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我名下有一套房产，准备卖了以后再买一套改善性住房。但是我的下家由于贷款的原因无法按时给付我最后一笔贷款的费用。因此我无法按时支付我上家的首付。但是我和我下家的买卖合同内并没有签订，如果贷款审批没有按时通过算作违约。我现在想和他解除买卖合同另找下家是否可以。...
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我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋 ...
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私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了， 卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一万五。要么就打官司。 其中两个问题：1/合同中有一条是这样的：乙方在按约定交清全款后，甲乙双方按丙方 ...
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我于09年3月底在21世纪中介与卖方签了买卖二手房合同,并交了定金,按合同规定定金交由中介存管.因为卖方一手产权没办好及没解押.所以拖 就想买房不要违约金该怎么办?如果要上法院告会胜诉吗?今天中介跟卖方联系,卖家还是不履行合同,愿意赔违约金.但我还是想买房子,不要违约金.我现在该怎么办?卖方愿意按合同 ...
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区某中介看中了一套70万两室一厅的房子，并签订了涂销抵押贷款的买卖合同。 1.房东赵某是香港人，其丈夫是台湾人。业主拥有该栋楼四套房子 、买方一同到银行存入20万首付款至卖方的还款账户，还有什么办法避免经济纠纷。 2.实际正确的涂销抵押贷款的合同或补充协议如何签订，注意哪些条款？请详细指出。万分感谢！...
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