投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：中介勿扰做幌子。记者在一家知名的房屋租赁 。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上 ...
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迟延交房违约金。但迟延交付期间有30天系因大雨以上及下雪天气造成，应予扣除，此亦系双方约定的免责范围；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 的保证而向住房公积金管理中心申请的住房贷款。住房公积金贷款范围为商品房、房改房、二手房及经公积金管理中心和委托银行认可的其他住房贷款项目。根据本案的事实， ...
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郑州市存量房卖 合 同 郑州市房屋交易和登记中心印制 签 约 须 知 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具 的，则按下列约定承担违约责任： ⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之二支付违约金。 ⑵甲方逾期交付房屋超过60天的，乙方有权解除本合同。 ...
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能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。 其三，在交易过程中，大部分情况下，所有费用都须买方承担，但不法中介不 的市场价值。 高了卖不出去，低了将遭受损失。 合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如： ...
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本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 中介在房地产交易尤其是二手房交易的过程中起到很大的作用，但是也有一些中介的从业人员为了谋取非法的利益 一般是将房款支付给售房人以后办理委托公证，然后代理卖房人出售房屋。5、买卖合同条款简单化。有些中介人员故意将一些重要的条款漏掉，造成双方 ...
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做足了文章来对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式；以下是链家地产对四种 时间之差后的该房屋价格是不一样的，如果房屋价格上涨了，那卖家完全可以宁愿赔偿违约金也不愿意按以前约定价格卖掉房子，这对于买家来说，则要承担由此带来诸多的机会 ...
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以下简称润峰实业公司）、洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称润峰房屋公司）商品房买卖合同纠纷一案，原告胡XX于2009年10月19日向本院起诉，同月次日本院 原告合同房款。如果逾合同承诺期限未办理回购，甲方在逾期15天后，须向乙方支付回购金额百分之一作为日违约金。回购手续参照二手房交易管理办法。四、丙方 ...
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简称润峰实业集团）、洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称洛阳润峰房屋公司）商品房买卖合同纠纷一案，原告都XX、都X于2009年10月19日向本院起诉， 核实原告合同房款。如果逾合同承诺期限未办理回购，甲方在逾期15天后，须向乙方支付回购金额百分之一作为日违约金。回购手续参照二手房交易管理办法。四、丙方 ...
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在二手房交易过程中也出现了诸多陷阱。业内人士提醒广大消费者：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，大家一定要注意防范 承担高金额的违约金。其次，代理交易不透明，中介从中赚取不正当差价。防范措施：擦亮眼睛，签正式合同。买卖双方一定要面对面地签订正式《买卖合同》，为自己 ...
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去世），与我母亲共同享有该房屋的所有权，而我姐姐明确表示不同意卖房，故该房屋买卖合同因系无权处分而属无效行为，至少属于效力待定，故无法再履行。原告 过户，否则认定违约。由于不可预见的情事变更，被上诉人不能在协议约定的期限内办理二手房按揭贷款手续，迟延了履行协议义务，构成违约。上诉人多次表示发出善意催告 ...
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