耕地、荒地、山地、森林、林木和林地、草场、水面、滩涂等自然资源；农村的宅基地、自留地、自留山的产权属于集体所有；(二)通过公共积累、投资投劳所兴办的集体企业 外商合资、合作经营的企业以及开展对外加工装配、补偿贸易业务的企业中，按合同及章程规定属于集体所有的资产；(五)社区合作经济组织直接用于农、林、牧 ...
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某出售房屋后已在它处购买了房屋，而且诉争宅基地已变更王某，所以梁某与徐某及徐某与赵某签订的合同均应属有效合同，不同意徐某与梁某的诉讼请求。原审 的意思表示，梁某与徐某签订《契约》时间为1996年，当时的法律、行政法规未对农村房屋的买卖做出明确禁止性规定，同时，诉争房屋现已由该村村民王某购买，而王某、梁 ...
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违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，应属无效合同。原告冯某的宅基地属于农村集体所有，被告和第三人买卖原告房屋未经有关部门批准，违反了法律 ，宅基地属于农民集体所有，第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中，被告与第三人签订的《买卖房协议》违反了 ...
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乡。上诉人宁武娟与被上诉人周艳春、李迪华、李新康、龚建明房屋买卖合同纠纷一案，湖南省益阳市赫山区人民法院于二0一一年四月十二日作出(2010)益赫民一初字第 对李迪华的抗辩主张予以支持。宁武娟与李新康所签合资建房协议约定双方各以宅基地和资金作为投资，并对建成后的房屋进行了分配，在建房过程中，又以宁武娟 ...
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息县老家，1996年经亲戚帮忙介绍，原告在孙铁铺刘乡村刘乡东组购买三间宅基地，并于当年亲自盖起砖混结构三间平房，当时，原、被告家庭比较困难，积蓄 并对“声明书”上签字捺指纹属实做出公正。本院认为：本案属于房屋共有确认引起的买卖合同纠纷。本案争议的焦点是涉案的三间房屋的财产权是否属于原、被告共有？二原告 ...
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被告）戴某某2，男上诉人钟某某与被上诉人戴某某1、戴某某2房屋买卖合同纠纷一案，宜兴市人民法院于2011年6月10日作出(2011)宜和民初字第0242号 无效。涉案房屋的土地性质为宅基地，属农村集体所有的土地，依法不得转让。戴某某2与钟某某签订的房屋买卖合同，将房屋转让给本集体经济组织以外的人员， ...
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07亩地；2、没有在当时的过户手续上签名，更没有与我父亲签订土地承包过户合同。我父亲的供词有以下两点：1、当时办理的过户手续得到村委认可，当时的村委 能真实反映实际情况，原因是从1984年至今，我村因为建宅基地、国家修路征地、农村建设、农户之间土地转让等，农民承包的土地已有很大调整，而这些调整从来没有 ...
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“村镇建筑许可证”、“协议书”及当事人陈述在卷作证。本院认为，双方争议的宅基地的所有权及使用权均归农村集群众所有，马丹与杨喜贵、陈书凤签订的协议书 了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让……”的规定，该协议无效。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条和《 ...
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具备房地产开发经营资格，无权从事房地产开发经营，其与他人签订的《购楼协议书》无效；农村的宅基地用途是提供给本村村民用于兴建自用房之用，法律禁止他人利用宅基地变相 横潭大街边二号楼六楼北套间房屋转让给上诉人，该转让行为因被上诉人刘兆焜对房屋无处分权而无效。根据无效合同各自返还的处理原则，被上诉人刘兆焜应 ...
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的十五届三中全会精神，用三中全会精神统一公证系统广大从业人员的思想。 农业、农村和农民问题是关系我国改革开放和现代化建设全局的重大问题，中央对农业和 开展土地承包租赁、扶贫贷款、支农周转金、农业技术转让、粮棉购销合同、劳动用工合同、房屋宅基地、“四荒”拍卖等农村公证事项，当前尤其重要的是配合有关部门， ...
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