集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里 国际明确规定，经济适用房在取得房屋所有权证5年后才能上市交易，才是一种合法的转让行为，所有杨先生这种焕发行为要慎重，不能因无钱购买经济适用房而 ...
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恶意之抗辩及其结果 当事人明知合同条件以及缔约时的情事，甚至清楚地知晓将要签订的合同存在着无效的原因，而依然缔约。其后，在合同的存续甚至履行阶段， 合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第8条关于“土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地 ...
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赵善立签订了借款展期协议，恰恰说明该用途说明不真实。展期合同中的条款是格式条款，故不符合解除条件。 被告赵善立、永安公司提供谢银宽出售土地的收条 能够证明本案事实，可以作为本案有效证据使用。被告赵善立及永安公司所提供的土地使用权转让协议的当事人为商丘市硅酸盐制品总厂与谢银宽，与本案当事人无任何关系，不 ...
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合同”的规定，亦不符合《湖北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》(以下简称《实施办法》)第20条规定的土地使用权转让条件。市土地局辩称，卓炜公司出资比例占 的规定。卓炜公司既没有与市土地局签订土地使用权出让合同，也没有与公房处签订土地使用权转让合同，其不是该宗土地的使用权人，市土地局将其作为被处罚 ...
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向社会公开；对已按规定完善用地手续但未按合同约定缴纳土地出让金的，依法解除土地使用权出让合同，收回土地使用权；对已取得土地使用权，经认定属于闲置 土地出让金，结果向社会公开。严禁未经批准擅自将其他用途的土地改为经营性房地产用地，或擅自转让土地使用权进行经营性房地产开发。八、严格房地产开发用地登记管理。 ...
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。”可见，上述两份合资建房协议书是名为合资建房合同，实为土地使用权转让合同。被告取得原告一半土地使用权产权的对价是投资建设房屋的资金。另依据原告提供的集体 两份《合资建房协议书》是否合法有效；2、原告要求解除两份《合资建房协议书》及要求被告支付违约金、土地闲置费有何依据？经过开庭质证，被告对原告提供的 ...
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, Mortgage Law in China: Comparing Theory and Practice, 72Mo. L. Rev. 1315, 1321 (2007)。 关于最高年限的规定来自于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定条例》（中华人民共和国国务院令第55号，1990年）第12 ...
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或事实上的原因，如赠与须在完成物的交付后成立或者需订立土地使用权转让合同但暂无资金等，当事人之间直接订立本合同的条件尚未成熟，但当事人又担心在条件具备 法国民法典》第1590条规定：买卖预约以定金为之者，缔约当事人任何一方均得以下列方式自主解除之：支付定金者，抛弃定金；收受定金者，双倍返还其收受的定金 ...
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住宅销售管理办法》（以下简称《管理办法》）规定将限价房出租等导致双方解除合同的，乙方须承担退还所购限价房、注销房地产权登记及支付总房价30％的 国土资源与房屋管理局和建设开发单位签订土地使用权转让合同，以低于市场价格的金额但限制套型面积和销售价格的条件出让土地使用权。第二步，开发建设单位完成项目建设后 ...
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住宅销售管理办法》（以下简称《管理办法》）规定将限价房出租等导致双方解除合同的，乙方须承担退还所购限价房、注销房地产权登记及支付总房价30％的 国土资源与房屋管理局和建设开发单位签订土地使用权转让合同，以低于市场价格的金额但限制套型面积和销售价格的条件出让土地使用权。第二步，开发建设单位完成项目建设后 ...
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