花园门面房冲抵剩余地价款时，并没有约定具体交房时间，柳庄村委不是开发商，因此柳庄村委不可能确定交房的具体时间。而柳小印与王巨才签订的 价格评估基准日的价格为24元/平方米。柳庄村委认为，该报告书不符合法律规定，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件》适用法律问题的解释第17条规定，逾期交付使用 ...
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我于2011年在中铁丽景书香购买商品房，合同文字注明阳台为非封闭式，面积该算一半，但是交房时阳台变为封闭式，面积全算，开发商说是合同上平面图上是封闭式；当时签合同时置业顾问说是以文字表达为准，请问阳台多出的面积该不该业主买单...
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我是在2010年10月在河北唐山丰润区买的商品房，当时准备贷款购房，交了首付写的我自己的名字已经开了发票，开发商不给签合同，现在我想填写女儿的名字，回答说“不可以”（我的女儿以经成人），请问律师先生：我这种情况可以加吗？需要什么证明材料吗？谢谢！...
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村改造的特殊性，工程不能正常施工时，可适当延期。” 同样的合同条款，也出现在“中达·天汇家园”的认购协议中。 “从合同中可以看出，开发商可以‘一房两卖 达到预售许可条件，故我局未颁发商品房预售许可证。对于该公司违规销售行为，我中心多次下发处罚通知和张贴公告警示消费者不要购买。” 而据群众反映，南阳中达 ...
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，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购的各类政策性住房。已购的政策性住房主要包括职工个人按照房改政策购买 土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与开发商之间办证的费用，应在合同中约定费用的承担责任人，并同时告知委托人 ...
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黄旭又与原告签订一份正式购房合同。在该购房合同中，二被告与原告约定，购房总金额不变，二被告应在拿到开发商办理的房屋产权证后，本着减少过户费用 行为已经违约，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：二被告为原告购买其商品房办理房屋过户手续；二被告赔偿原告逾期过户违约金59 700元；二被告退还原告为其 ...
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1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，合同,申贷，网签男方姓名，现在因夫妻女方的信用逾期记录问题，导致无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？开放商不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，有告知开发商一方信用记录不良,能否贷款有作咨询,开发商说没 ...
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，因为当时5证不全），2012年4月份5证全部到位开发商通知签署正式商品房合同并网签备案，目前在当地房产信息网中可以查到我购买该开发商商品房相关备案信息， 之一每天补偿损失，超过60日按照总房款万分之三每天补偿损失，到时候维权开发商能顺利将违约金支付给我们吗？我们买入时4000元/平，目前销售价格均价 ...
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证，故没有签购房合同。2014年7月，开发商取得预售证，之后去签订购房合同时发现，原来签订的《商品房预售协议》中，房屋单价乘以房屋面积，不等于房屋总价 房屋价格也对应做了降价调整，但调整幅度小于未售出房屋。我想重新选房，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问，这种情况，可以申请认定《商品房预售 ...
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购买公寓和购买商品房合同一样吗？要是开发商在合同书上有错误，将“按日计算”写成“按目计算”要紧么？我们请开发商更改就是不改，还说承认是按日计算，有用，这个说法可信么？很多买主没看清就签了，要是90天之内延期交房，按目计算违约金承认么？之前我订房时看到每月有一天免费住宿， ...
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