，没有专有权则谈不上共有权和共同管理权，因此，要成为业主则必须对专有部分享有所有权，专有部分的其他权利人包括用益物权人、担保物权人、承租人等都 也同样存在着转让占有以及转移所有权的意思表示，交付房屋的客观要件完全可以证明物权转移的意思表示，法律也应当承认和保护这个意思表示。 [8] 而且能否以及在何时 ...
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，没有专有权则谈不上共有权和共同管理权，因此，要成为业主则必须对专有部分享有所有权，专有部分的其他权利人包括用益物权人、担保物权人、承租人等都 也同样存在着转让占有以及转移所有权的意思表示，交付房屋的客观要件完全可以证明物权转移的意思表示，法律也应当承认和保护这个意思表示。[8] 而且能否以及在何时 ...
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》一书在谈到实物出资时强调：“合营企业各方必须是以自己所有并且未设立任何担保物权的实物出资……，不得用合营企业的名义租赁的设备或其他财产以及合营者以外的 享有独立支配的权力，对于限制转让之物不能作为出资标的物。以共有财产出资，应在其他共有人同意的情况下方能视为有效出资。出资人对出资标的物享有合法处置权 ...
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在管理受监护人财产时支出费用或负担债务，向受监护人提起监护反诉讼等）；3、共有物分割之诉讼；4、共同继承人对继承人中的一人提起遗产分割之诉；5、继承人 形态是，物权优先于一般债权，例如在债务人的物上设有担保物权的情况下，享有担保物权的债权人优先于一般债权而受清偿。如果甲在其破产前无权占有乙的汽车，乙有 ...
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观念的产生毫无说服力。 根据学者的研究成果，古代各民族的一切所有权制度大都始于财产的共有，[3] 梅因认为古代重要财产是属于按照宗法模型组成的较大的社会共同共有。 尽量发挥土地所具有的不同性质的作用。但两个所有权、性质冲突的用益物权和担保物权则不能并存于同一块土地，否则，必定引起纷争。其实，岂止是物权 ...
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买受人的同时，所有权一部也随之移转于买受人，于是形成出卖人与买受人共有一物的形态，这种部分性所有权移转是随着各期价金的给付而逐渐移转于买受 而发生第三人的留置权时，此时，所有权保留的对抗效力如何？笔者认为，留置权为法定担保物权，具有对抗标的物所有权的效力，因此说，第三人的留置权应当具有对抗所有权保留的 ...
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物权体系架构中应属于独立的一种物权种类，而物权法的大纲列表如下：┌所有权（自物权）│┌国土使用权│┌用益物权│经营权物权││└地役权、典权│使用权（他物权）│││┌抵押权││担保物权│质权└└└留置权随着工商业发达，促进社会繁荣进步，土地使用权自有其社会功能，城市土地使用权制度的结构应该界定于促进 ...
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产权是所有者和劳动者分离的结果，是私有制发展到一定阶段的产物。在原始社会，财产共有共享，没有剩余产品，因此也不存在所有权问题。产品出现剩余以后，出现了私有制，于是 。根据权利主体的不同，可以将产权划分为自然人产权和法人产权。鉴于用益物权和担保物权与现有的理论是一致的，民法学界对此也没有什么争议，在此不 ...
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该财产的占有。债务人擅自取回质押物、留置物的行为损害了债权人的权利。根据物权法，担保物权的效力优先于所有权，债务人将其财产出质或留置于债权人处之后，其所有权的 了占有人的住宅或者其他财产，占有人也有权实施正当防卫。 其次，占有说认为，共有物由某一人保管，其出于取得的意思将财物转至个人单独占有的，其行为 ...
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及主体的民事平等关系。《物权法》中规定的所有权制度、用益物权制度和担保物权制度，这些物权制度是由社会主义市场经济制度决定的，全面准确地体现了社会主义基本经济 无权占有和处分该部分资产，且根据《物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应该经占份额三分之二以上的 ...
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