一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。2、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交 易也与普通房屋没有差别；对于无证的 自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满 ...
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新天公司不服，以“上诉人并未开发172.32平方米一套的房屋，被上诉人在享有一套拆迁安置房后，另一套房屋应为定购的商品房，其不能适用《二公司二村12 时的诉讼请求。 被上诉人窦金明辩称：上诉人主张定购的另一套商品房不具备商品房买卖合同的性质，应按现行的商品房市场价进行购买，只能说明上诉人不讲诚信，一审 ...
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**公司支付181417元购房款，系取得购房资格后为购买拆迁安置房而支付的钱款。故张某某与郑某某的房屋买卖合同关系并不存在。现张某某要求确认其与郑 ，向国瑞**公司汇款181417元。国瑞**公司为张某某开具东花市三期危改居民购房安置交款单。 再查，2006年国瑞**公司将涉诉房屋交付张某某居住使用， ...
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的立法目的，并将会损害国家、集体、他人及社会公共利益的买卖合同。而本案并非如此，拆迁安置房是国家依法实施房屋征收后，依法建造、依法交付使用的， 合同无效是没有法律依据的。 二、吴正龙以动迁房5年内限制交易为由主张房屋买卖协议无效理由不足。 上海市住房保障和房屋管理局于2005年11月15日出台《上海市 ...
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。 2、本合同继续履行是否存在障碍，即过户条件是否具备和能否过户。 被告主要观点： 1、原告不具有购买诉争房产的资格，诉争房屋属于农村房屋拆迁安置房，属于保障性 约定，因此，事实上应当是房屋买卖，只是借被告名义而已。 其次，退一步讲，即使双方转让的是回购房指标，也应是对拆迁安置房的购买权的转让，法律并 ...
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系争房屋出售及农村宅基地动迁房在限制交易期间内不得上市交易等理由主张系争房屋买卖协议无效？ 【二审判决】 撤销上海市某某区人民法院一审民事判决；杨恩东、徐 萍、董子琪遇到的问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购 ...
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，并经长沙市郊区规划设计院设计图纸，工程名称为火炬村环线拆迁安置房。土地性质属火炬村农民集体所有，该安置房无土地使用证和无产权证。以上事实，有李某某、汪 依附性。不属于该农村集体经济组织的陈某某不得购买，其买卖行为扰乱了国家对农村土地的管理秩序，且该安置房不具备市场流通条件，故李某某与陈某某于1997 ...
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公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此必须满足上述五个条件之一，合同才能被确认为无效。至于上海市目前关于配套房限期内禁止转让的地方性规定，其所规定 情况，建议还是事前多咨询，谨慎操作。动迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效，在上海法院已经有多起判例。动迁安置房有风险，建议聘请专业拆迁陪购。...
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上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件 的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定购房人只能要求出售方退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等 ...
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上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件 的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据法律规定购房人只能要求出售方退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等 ...
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