经审理认为，我国合同法规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”叶XX将本案 ，其知道或应当知道房屋买卖的事实，但从未提出异议，故叶XX要求确认房屋转让协议无效的请求理由不充分，请求难以得到支持。据此，原审法院做出以下 ...
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约定可以转租。该房共3层，一层有门面房3间，分别租与另外3个承租人。二、三层的房间承租人之间均可协商无偿使用。2009年2月12日，李钊与桑小趁协商 将案涉房屋交还，而并非赵丙军拒绝其继续使用该房屋。故桑小趁主张案涉合同无效并要求李钊、田丽娟返还其房屋租金缺乏事实根据及法律依据，本院不予支持。原审判决 ...
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2009年10月中旬原告将仓库内物品搬离。现起诉要求：1、判令原、被告之间签订的厂房出租合同系无效合同；2、判令被告返还原告40,000元。审理中 被告并非是实际产权人而对其带来的不良影响；其次，作为次承租人的原告在签订合同时也应对房屋权属状况进行一定审查，现根据合同第八条约定“甲乙双方对本合同及出租 ...
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，已被有关部门通知限期拆除。被上诉人具有明显的欺诈故意，应当确认该租赁合同无效。庭审中，上诉人表示放弃主张合同无效的请求。被上诉人答辩称：房屋租赁人是姜祝仁， 合同时并没有合伙人冯泽秀的授权委托，应以在合同书上签字的姜祝仁为承租人。姜祝仁将股权全部转让，证明其不再经营超市，其行为是转租行为。请求驳回 ...
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按约定履行合同义务。租赁期限届满，被告泰山公司作为承租人负有支付租金和返还租赁物的义务。而被告泰山公司既未在租赁期限届满时支付完租金，又没返还租赁物，而是未经 诉请的支付租金和赔偿损失的责任。鉴于被告泰山公司与被告常安全、王贵臣质押合同无效，被告常安全、王贵臣应返还该质物(已返还)。被告马武松在与原告 ...
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租赁合同书》合法有效，双方应当真诚履行。该合同履行期限已经届满，承租人依照原合同继续使用租赁物，应视为原合同继续有效，租赁期限转为不定期，当事人可以 第十九条第一款之规定，判决如下：一、驳回原告邯郸顶尖运输设备有限公司要求解除其与被告中国石油天然气股份有限公司黑龙江大庆销售分公司之间的《租赁合同书》的 ...
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个租赁纠纷的案件想咨询一下，我用ABCD代替4个当事人，A为出租人（产权人），BCD依次为承租人、次承租人和次次承租人。 法律关系：1、A租房给B，合同约定该房 签的合同是否也应该定性为效力待定的合同？我方（B）最终能否要求法院确认C、D间的合同无效，通过这个方式赶走D？ 3、若最终法院执行时认为不能 ...
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林州市房产管理局与被告王文生签订的租赁合同是双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，原告关于二被告恶意串通损害原告合法权益的主张缺乏事实和法律依据，其要求确认二被告于2010年3月5日签订的富达商厦租赁协议无效的诉请不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九 ...
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叁个月，原告方未收到被告要求续租的书面通知，原告方有权在租赁期满前叁个月内，进行重新租赁的准备工作，包括将带有意向的未来承租人进入被告方承租的房屋视察 应缴的房租、物业管理费和水电费；2、由于乙方未履行合同约定，经多次催讨后无效，故书面通知乙方终止租赁合同后封闭租赁区域；3、将乙方的意见上报给公司领导 ...
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管理单位发现并劝告无效后，物业管理单位于2009年10月23日向被告发出《违约行为整改通知书》，要求被告停止养殖，并予整改。此后，原告也多次上门要求被告 陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。本案原、被告间 ...
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