间、垃圾箱、_________。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 。 第二十条乙方权利义务1．根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2．与物业购买人签订前期物业管理服务协议；3．对业主和物业使用人违反 ...
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白云区景泰名苑业主委员会与原告签订了《物业管理委托合同》，其中约定广州市白云区景泰名苑业主委员会有监督原告物业管理工作及实施制度的执行情况的权利。2002 公司不配合交出场地；3、原告公司被聘用是因为原告贿赂原广州市白云区景泰名苑业主委员会主任陈体中，陈体中一意孤行决定聘用原告公司。”被告否认曾发表过 ...
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、公共水电费等费用。李明阳辩称海滨花园业主委员会已经同新的物业管理公司签订了物业管理合同，俊邦公司已不具备收取管理费权利的主张，原审法院不予支持。李明阳的 明阳主张管理费。三、俊邦公司主张的滞纳金过高。原审法院认可俊邦公司与建设单位的物业管理合同有效，但不按合同约定的万分之五标准计算滞纳金，以千分之五 ...
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无业，住址沈阳市大东区吉祥一路46-1号112。 被上诉人（原审原告）：沈阳三达物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区团结路54号。 法定代表人：史天佑，系该 规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。合同无效， 3、被上诉人承接了 ...
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应诚实、守信用，以善意的方式行使其权利，履行其义务。丁科对鼎盛物业公司提供的《天河家园》二期物业管理委托合同、业主公约及承诺书均无异议，且丁科 关于上诉人提出的人身损害赔偿以及自行车丢失赔偿责任问题，因本案为物业管理服务合同纠纷，人身损害赔偿纠纷与本案不属同一案由，而自行车丢失赔偿责任问题丁科未在举证 ...
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物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守 ,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条 ...
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物业服务企业按等级实施服务；对不完全具备条件的小区，由社区居委会牵头组建物业服务队伍，落实以保洁、保绿、保安为主要内容的基础性服务，也可以采取“ 等级化服务。 2. 规范物业管理有关各方的权利和义务 业主委员会负责召集业主大会、代表业主与选聘的物业服务企业签订正式物业服务合同；监督物业服务合同的履行、 ...
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部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；(十)法律、法规规定的其他权利。第八条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主 物业管理服务项目和价格应当公布。第五章物业的使用与维护第二十七条物业管理区域内公共设施设备的用水、用电的价格按照居民生活用水、用电价格实行。第二 ...
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约定逾期不交纳物业管理服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 第十六条 物业管理服务费按房地产权利证书登记的 管理企业应在装修验收后一个月内全额退还装修保证金(押金)。物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位计算装修损坏赔付标准时，应出示修复的工(料 ...
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管理的权利，并承担相应的义务。业主的主要权利是：（一）参加业主大会或推选代表参加业主代表大会；（二）享有业主委员会的选举权和被选举权；（三）表决通过业主 小区内从事工程建设或者检修的单位和个人，须在施工前与业主委员会和物业管理企业签订协议，遵守物业管理的有关规定；造成小区内各项设施损坏的，须在约定的 ...
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