未按公告内容时间要求办理商品房买卖手续，应视为对权利的放弃。万正房地产公司不存在违约。本案应适用缔约过失责任来判决，原审适用法律错误。本院再审另查明，2005 。从现有证据来看，万正房地产公司在开始销售商品房时，明知预约登记书载明买受人蒿萍的联系方式，并且没有证据证明已经通知蒿萍参加购房而未能通知到的 ...
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在不同的时间点内，法官有着不同的认识：从合同无效到有效，决定赔偿损失的不同。合同无效后，违约方承担的是缔约过失责任，是部分赔偿； 合同有效后，违约 在现代快报上刊登联合抬卖预告载明:其联合八家拍卖公司进行公开拍卖，详细咨询与标的所在地拍卖公司联系。被告金诚公司负责该次联合拍卖中36-46号标的的拍卖， ...
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在不同的时间点内，法官有着不同的认识：从合同无效到有效，决定赔偿损失的不同。合同无效后，违约方承担的是缔约过失责任，是部分赔偿； 合同有效后， 有限公司在现代快报上刊登联合拍卖预告载明：其联合八家拍卖公司进行公开拍卖，详细咨询与标的所在地拍卖公司联系。金诚公司负责该次联合拍卖中36-46号标的的拍卖， ...
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三人也具有拘束力。集体表现：（1）对当事人的约束力①当事人负有适当履行合同的义务；②违约方依法承担违约责 任；③当事人不得擅自变更、解除合同，不得擅自转让 法律约束力，但可能发生先合同义务的违反，此时应承担缔约过失责任。合同成立后是否发生法律约束力，还要视合同是否有效而定。 合同有效与无效是指已成立的 ...
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强制性规范而非任意性规范，不是由当事人合意产生的义务，也不允许双方排除。因此违反先合同义务是违法行为而非违约行为。 4、先合同义务是附随义务 相对于 谈判的当事人一方却基于信赖而受损失，出于公平与诚信的考虑，也会存在缔约过失责任。 中华人民共和国合同法相关规定： 第四十二条当事人在订立合同过程中有下列 ...
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2、如因一方当事人违反先合同义务导致合同不能成立，造成对方信赖利益损害的，应当承担缔约过失责任，而非违约责任。 从本条第一款可依看出，合同的必备 申请批准或登记导致合同不能生效时应当承担缔约过失责任的规定。 对于依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准或者申请登记 ...
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。在任何时候要约和承诺都有千丝万缕的联系，要约的发出是为了召唤承诺，承诺的发出是为了呼应要约，两者的产生与存在有个共同的目的--订立合同。把要约和承诺 信用原则的行为。可见把假借订立合同，恶意进行磋商作为缔约过失责任承担的，但这并不能就此排除对方承担违约责任的可能。 [15]参见《科宾论合同（一卷版） ...
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、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。(一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的 的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。在 ...
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一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的 的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。在 ...
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交货时间决定风险划分两个原则。 1、物主承担风险原则，也称所有权主义 物主承担风险原则是将风险的转移同所有权转移联系在一起，以所有权转移时间决定风险转移的时间， 只交付房屋而原房主拖延、拒不办理过户手续的情况下，他承担的仅是违约责任，而非缔约过失责任。在原房主与买主只办理产权过户而不实际交付房屋的情况 ...
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