只计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的目的而言，不利于守约方行使解除权，也不利于其从已经无意义的 所产生的履行请求权会转化为不当得利的返还请求权呢?崔建远教授认为：合同解除无溯及力时当事人一方已经部分或全部履行了债务，对方却未履行对待给付，或者虽然也履行了 ...
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，在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用？合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算？ 一、 只计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的目的而言，不利于守约方行使解除权，也不利于其从已经无意义的 ...
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，月租金5700元；租赁期内，除本合同约定以外，任何一方不得单方解除租赁关系，若德亚公司、陈胜约方单方解除合同擅自退租的，即属违约，应按租赁保证金的金额及 主张是错误的。因为，《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定系赋予合同守约方的单方合同解除权，而上诉人德亚公司、陈胜约擅自搬离租赁房屋，不按时缴纳 ...
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责任乙方承担。 4、甲、乙任何一方擅自解除、拒绝履行本合同，或发生违反本条第3款的违约责任，均由违约方向守约方支付本合同第三条确定的房屋实际成交价的 贷款，但因有工商银行要土地使用证一事件导致，我们不想要该房了，我能否按合同条款解除合同，并要求甲方退还所交费用并补偿我们己交的评估费和中介服务费？ 其它 ...
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。依照《中华人民共和国经济合同法》第六条的规定：“当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同”，这一规定不仅是对当事人在全面履行合同 计划，致使该内容的发布成为不必要，原告方已构成了合同违约。虽然，原告辩称延期两天发布是经过被告方同意的，而且被告也明知扬子晚报有明文规定报社可以 ...
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影响。[21]我们赞同肯定说，《解释》第26条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。值得注意的是， 出现债权人双重获益之结果。[26]如果违约金过分高于违约解除合同所造成的损失，惩罚性的违约金能否与解除权并存？我们认为，合同解除作为当事人的救济方式，无论是约定 ...
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4）判令继续履行后，买卖双方应按照合同约定全面履行各自的义务。如其中一方未按约履行合同义务，构成违约的，守约方还可依据《合同法》的有关规定另行起诉 房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后，守约方的可得利益损失的问题。 《合同法》第一百一十三条第一款规定， ...
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第二个问题，就是关于违约金和合同解除的关系。一方在违约后，另一方要行使解除合同的权利。合同接触后，原来合同约定的违约金条款还能否适用？这一直是一个争议 考虑客观的计算方法之外，还应当适当考虑主观标准，即考虑当事人的特殊情况。如果确实守约方的利润比通常标准计算的要高，就应特别考虑。我一直主张，最好还是 ...
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目的落空，无其他补救办法的，另一方可解除合同，并请求行使损害求偿权。 对一方默示预期违约的，考虑到守约方系根据对方的行为或客观情况推断出的 ，担保人是否应提前履行担保义务？ 贷款银行因借款人预期违约而解除合同，提前收回贷款，如借款人无能力全部还款，这时能否要求担保人履行担保责任，是司法实践中较为棘手的 ...
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借款方预期违约，担保人是否应提前履行担保义务？贷款方因借款人预期违约而解除合同，提前收回贷款，如借款人无能力全部还款，这时能否要求担保人履行担保责任，是司法实践中较为 落空，无其他补救办法的，另一方可解除合同，并请求行使损害求偿权。对一方默示预期违约的，考虑到守约方系根据对方的行为或客观情况推断出的， ...
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