.3.3 民商事案例 ● 章剑华等11人诉黄嘉玮（损害公司利益案）【上海市第二中级人民法院（2002）沪二中民三（商）终字第333号（载《北大 物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件，就是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，存在违约行为，包括根本不履行合同义务和不完全履行合同 ...
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组建“上海九环华鑫松花江路油气站有限公司”，地点在 上海市松花江路349号。(该地块土地方上海阳厦物业管理有限公司证明，该地块租借事宜最早由申苑公司在 认为三方联营合同无效，依据不足。 3、关于杨浦油气公司与三方联营合同的关系问题。从杨浦油气公司注册登记成立的相关材料与三方联营合同履行过程中所涉及的 ...
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交易时，购物权益受到损害。例如：上海市消费者反映通过网络购买的实际物品与网上的宣传不符，预先付款后不能按时得到商品，出现质量问题后退换货难。再如：2001年 比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 （三）物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越 ...
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空地上搭建违法建筑，从事餐饮经营。被告违法搭建的行为，虽经系争房屋所在地的物业管理公司劝告、制止，但被告仍未整改。20xx年x月xx日起，被告未能 的证明、照片、证言以及当事人的当庭陈述为证。本院认为，原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》，系当事人真实意思的表示，不违反有关法律或者行政法规的强制性规定 ...
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，该协议应当认定为商品房买卖合同。 有的省市，预定协议有示范文本，例如《上海市商品房预订协议》，购房人提出采用示范文本，房地产开发企业不得拒绝。 2-2-3 保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托物业管理公司等单位维修的，应在 ...
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年10月18日，因涉讼房屋附有违法建筑并结构相连被上海市长宁 区房屋土地管理局根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定不予办理房地产转移 被告非但不积极履行自己的合同义务与行政法上的义务，反而以此为由进行抗辩，有违诚信原则。经本院释明风险，原告同意被告按现状交付房屋，并自愿替代被告承担恢复 ...
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终字第110号 上诉人(原审原告、原审反诉被告)上海万亚物业管理有限公司(以下简称上海万亚公司)，住所地上海市闵行区古美路461号。法定代表人李万才，该公司 后单方获利5800余万元相比，双方利益形成巨大落差，且客观上鼓励了不讲诚信行为，造成不好的社会效果。5、一审判决计算广告费、策划费、销售佣金及超 ...
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交付物业维修基金及物业管理费用等。 (2)律师应在尊重事实和法律的基础上，善意解答买受人提出的与商品房买卖合同履行中相关的法律问题并给予合理化的建议 年限有所不同，如浙江省嘉兴市住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为40年，而上海市松江区住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为70年，因此，律师应当根据 ...
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级 人 民 法 院民 事 判 决 书 (2006)沪二中民二(民)再终字第1号 抗诉机关上海市人民检察院。 原审上诉人(一审被告)上海国登房地产置换有限公司。法定代表人邓轶美， 已腾空系争房屋，办妥户口迁出手续，又于8月20日至本市同济物业管理有限公司办理了出户手续，并和买受人签订了《房屋交接书》， ...
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到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告甲公司诉称，上海市杨浦区丁路160号和185号产权人系上海戊物业管理有限公司（以下简称戊公司），2008年10月20日， 。本院认为乙公司在明知房屋存在损坏问题的情况下，仍与原告签订多份协议并履行，现以此为由抗辩拒付租金，系不诚信行为，故被告的抗辩理由，本院不予 ...
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